Haus zum Verkauf €645.000
Objektbeschreibung:
Das Einfamilienhaus wurde vor erst sechs Jahren errichtet und befindet sich in einem neuwertigen und altersgerechtem Zustand. Einladendes Entree, weiße isolierverglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert, Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung, zwei Sonnenterrassen und mehrere PKW Freiflächen.
Das Erdgeschoss... großzügig und hell gestaltet, mit Fliesen in moderner Holzoptik. Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche gehört zum Angebot. Vom lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich geht es auf die große Süd-West Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Im Erdgeschoss stehen ebenfalls ein Duschbad und ein Gäste-WC zur Verfügung. Die WCs sind schon altersgerecht erhöht montiert. Der Anschluss eines Kaminofens wäre möglich.
Das Obergeschoss... große, reelle Räume mit bodentiefen Fensterelementen, ein modernes Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, sowie der Zugang zum bereits ausgebauten Dachgeschoss mit zwei Zimmern. Auch hier im Obergeschoss finden Sie durchgängig verlegte Fliesen in eleganter Holzoptik.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut. Hier befindet sich weiterer Platz für HomeOffice, Gäste o.ä.
Das Grundstück bekommt Sonne aus allen Himmelsrichtungen. Rollläden sind im gesamten Haus verfügbar.
Ausstattung:
Die eingezeichneten Möbel in den Grundrissen sind nicht im Angebot enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Die Grundrisse sind beispielhaft zu verstehen. Die tatsächliche Anordnung der Küche oder der Sanitärobjekte kann abweichen.
Eine ausführliche Ausstattungsliste sowie viele Fotos vom Haus finden Sie in unseren Exposee, das wir Ihnen nach Ihrer schriftlichen Anfrage zusenden.
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3,5% inkl. ges. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 772 m²
Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus steht in sehr gefragter Lage in Todendorf in einem Neubaugebiet aus 2016. Todendorf liegt im Landkreis Stormarn in Nähe zu Ahrensburg und Bargteheide. Nach Ahrensburg sind es nur 9 Autominuten. Für Familien fährt ein Schulbus nach Bargteheide. In Todendorf selbst gibt es ebenfalls einen Kindergarten. Die A1 ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Todendorf liegt sehr verkehrsgünstig- man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn und kann die Ostsee in 30-40 Minuten erreichen.
Sonstiges:
Als regionaler Makler sprechen wir für Sie sowohl eigene, bankgeprüfte Käufer als auch eine sehr große, zusätzliche Zielgruppe auf dem Immobilienmarkt mit unseren Immobilienangeboten an. Sprechen Sie zuerst mit uns, wenn Sie besser und sicher verkaufen möchten.
Wir bewerten, verkaufen und vermieten Immobilien - auch für Sie! Rosenbauer Immobilien zählt laut dem Magazin FOCUS auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern und erhielt die Auszeichnung TOP Immobilienmakler 2014-2022.
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 48.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2026-03-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 00336_4
