2-Zimmer Wohnung zu vermieten €510
55442 Rheinland-Pfalz - Stromberg

Die attraktive, einstöckige Doppelhaushälfte in Stromberg Schindeldorf kann zum 01.02.2023 bezogen werden.
Die Immobilie bietet Ihnen zwei einladende Zimmer sowie eine Wohnküche und einen Wintergarten, die Sie ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack einrichten können.
Im Abstellraum sind die Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner vorhanden.
Vor dem Haus befindet sich eine Holzterrasse.
Der zum Haus gehörende Garten freut sich auf aktive Gartenarbeit (z.B. Rasen mähen, Sträucher schneiden) und kreative Gestaltungsideen und lädt im Sommer zum Verweilen und Entspannen ein. Im Gerätehaus ist hierzu bereits verschiedenes Werkzeug, wie Rasenmäher, Laubrechen, Besen, Schubkarre, usw. vorhanden.
Die letzte Modernisierung wurde im Frühjahr 2022 fertig gestellt. Hierbei wurde das Badezimmer komplett neu ausgestattet (bodengleiche Dusche, neues Waschbecken, neue Toilette, neue Wand- und Bodenfliesen), alle Fenster sowie die Tür zum Wintergarten und zum Abstellraum erneuert. Weiterhin wurden alle Innentüren erneuert und eine neue Marken-Einbauküche aufgebaut.
Schnelles Internet und Fernsehempfang werden durch einen Glasfaseranschluss bereitgestellt. DSL über die vorhandene Telefonleitung ist ebenso möglich.
Beheizt wird die Doppelhaushälfte mit modernen Marken-Infrarotheizungen und ist somit unabhängig von der Gasversorgung. Ebenso erspart dies die Kosten für den Schornsteinfeger und die Heizungswartung. Hierbei kann die Temperatur für jeden Raum einzeln über ein Thermostat eingestellt oder programmiert werden. So entsteht ein angenehmes Wohnklima.

Die Kaltmiete, inklusive der Miete für die Küche, liegt bei monatlich 510 Euro. Hinzu kommen 90 Euro an Nebenkostenvorauszahlung.
Die Heizkosten werden vom Mieter direkt mit dem Energielieferanten abgerechnet. Die angegebenen 100 Euro sind lediglich als Prognose anzusehen.
Ein Carport kann für 45 Euro pro Monat angemietet werden.

Ausstattung:
Die Böden sind gefliest bzw. mit Laminat (Wintergarten, Schlafzimmer, Büro) versehen.
Der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner ist im Abstellraum vorhanden.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus für beide Haushälften, in welchem Gartengeräte untergestellt sind.

Räume:
1 Bad
1 Wohnküche
2 Zimmer
1 Flur
1 Abstellraum
1 Wintergarten (unbeheizt)

Terrasse vor und seitlich vom Haus
Garten mit Rasen vor und hinter dem Haus
Geräteschuppen im Garten

Lage:
Der Stadtteil Schindeldorf ist von Natur und Wald umgeben.
Von der Doppelhaushälfte erreicht man zu Fuß in wenigen Gehminuten u.a.
das Golfhotel mit seinem Wellnessbereich, der Bar und dem Restaurant,
die Golf Driving Range den Golfplatz, einen Wanderparkplatz als Startpunkt für den Trimmdich-Pfad, den Philosophenpfad, den Waldlehrpfad, Wanderwege, Walking-Strecken, Joggingwege, Mountainbike-Trails, usw.
Der Gemeinschaftsparkplatz für den gesamten Weg befindet sich ca. 100 Meter entfernt. Somit entsteht direkt vor dem Gebäude kein Straßenlärm.

Sonstiges:
Wir vermieten die Doppelhaushälfte als Nichtraucher-Wohnung.
Nach Absprache dürfen kleine Tiere (z.B. Ziervögel und Zierfische, keine Katzen, keine Hunde) in den Wohnräumen gehalten werden.

Bei Interesse schreiben Sie bitten kurz etwas zu Ihnen und ggf. den anderen Personen oder auch Tieren, mit denen Sie eine Wohnung suchen (z.B. über die Arbeit, Ihre Lebensumstände).

Familie Felzen

Diese Anzeige dient als unverbindliches Angebot, nicht als Basis für das Mietverhältnis. Der Vermieter übernimmt keine Gewähr für Irrtümer, Fehler und die Aktualität der hier gemachten Angaben. Das Mietverhältnis kommt auf Grundlage des gemeinsam mit den künftigen Mietern geschlossenen Mietvertrages zustande.