Haus zum Verkauf €299.000
54518 Rheinland-Pfalz - Osann-Monzel

Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein attraktives Einfamilienhaus mit viel Potenzial!

Das Haus wurde im Jahr 1952 gebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m².

Das Erdgeschoss, mit einer Wohnfläche von ca. 73 m², bietet Ihnen ein Wohnzimmer, ein Küchen-/Essbereich mit Durchgang zu einem Abstellraum mit Verbindung zu Ihrer Garage.

Außerdem steht Ihnen hier eine Terrasse, die Ihnen einen tollen Blick ins Grüne schenkt, zur Verfügung.

Beim Anblick der Obstwiese dürfte der Bann gebrochen sein!

Das Obergeschoss wurde mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Von dort aus können Sie Ihren ausbaufähigen Speicher erreichen.

Eins der Nebengebäude wird als Garage genutzt und ist mit einem Badezimmer mit Dusche und WC ausgestattet. Aber es gibt noch ein weiteres Nebengebäude in dem ein Werk/Geräteraum integriert wurde.
Zudem steht noch ein geräumiges Carport zum unterstellen Ihres Fuhrparks zur Verfügung.

Im Jahr 2011 wurde eine neue Ölzentralheizung, sowie Holzfenster mit Doppelverglasung eingebaut.
Das Dach hat eine Kunstschiefereindeckung.

Allgemein ist das Haus in einem gepflegten Zustand, wo kleine Auffrischungen nochmal das gewisse Etwas bringen werden. Zusätzlich haben Sie hier ein großes Highlight durch die ganzen Nebengebäude, da diese weitere Wohnfläche schaffen können.

Die ganzen Nebengebäude bieten Ihnen den Raum, vielen Hobbys nachzugehen.
Sei es Handwerk oder ähnliches, hier sind Ihnen keine Grenzen gesetzt!

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und kontaktieren Sie uns!

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns Seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.

Ausstattung:
Wohnfläche ca. 130 m²

** drei Schlafzimmer
** Küche/Essbereich
** Abstellraum
** Badezimmer
** Dusche/WC

** zwei Nebengebäude
** Carport
** Terrasse (überdacht)
** Garten

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % Maklerprovision

Grundstücksfläche: ca. 2330 m²
Nutzfläche: ca. 190 m²

Lagebeschreibung:
Osann-Monzel an der Mosel ist eine Weinbaugemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz und besteht aus den 1969 zusammengeschlossenen Ortsteilen Osann und Monzel.

Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Wittlich-Land an.

Sonstiges:
Wir stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte unter folgender Rufnummer zur Verfügung:

Büro: 06575-90 25 288

Mobil: 0171-440 54 51

Freundlich grüßt Sie
das X2 Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 175 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 778