4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
22523 Eimsbüttel - Hamburg Eidelstedt

# Objektbeschreibung
Suchen Sie nach Stadtnähe und ländlicher Idylle zugleich? Dann sind Sie bei dieser barrierearmen Immobilie in Hamburg-Eidelstedt (Bezirk Eimsbüttel) genau richtig!

Wenn Sie auf der Suche nach einer Erdgeschosswohnung sind, können Sie Ihre Suche beenden! Sollten Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage sein, so weist die attraktive Lage ein lukratives Mietpotential auf.

Die modern geschnittene 4-Zimmer-Wohnung gehört einer neuwertigen Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten an. Der Grundriss ist mit einer Wohnfläche in Höhe von ca. 96,72 qm modern geschnitten und verfügt über eine großflächige Süd-West-Terrasse. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zweiter Reihe und liegt somit nicht an der Hauptstraße.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte einfach das Exposé an!

# Ausstattung
- PKW-Außenstellplatz (Wert: Ca. 20.000,00 € inkl.)

- Fußbodenheizung

- Barrierearmes Bad + Gäste WC

- Offene Küche zum Wohn-Essbereich

- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung

- Neue hochwertige Einbauküche

Für weitere Informationen fragen Sie bitte einfach das Exposé an!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,00 % (inkl. MwSt.)

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 37 m²
Nutzfläche: ca. 103,98 m²

# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Hamburger Stadtteil Eidelstedt und liegt im (Nord-)Westen Hamburgs. Hier treffen Großstadt und ländliche Idylle direkt aufeinander.

Die Umgebung bietet mehrere Kultur- und Freizeitangebote. Bspw. ist das Bäderland Elbgaustraße fußläufig erreichbar. Weiterhin befinden sich Sportplätze in direkter Umgebung. Diverse Schulen erreichen Sie fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten wie die Elbgaupassage sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Auch Cafés, Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahnstation "Elbgaustraße" erreichen Sie fußläufig in ca. 4 Min. Zudem befindet sich die Autobahnanbindung der A7 in ca. 5 Min. Entfernung mit dem Auto.Entfernungen:
Grundschule 1 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1,1 km
Autobahn 2,2 km

# Sonstiges
Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Benjamin Pehmöller unter der Mobilfunknummer 0172 6942455 oder der E-Mail-Adresse benjamin.pehmoellerkensington-international.com gern zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage:
www.kensington-hamburg.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2030-01-25

Anbieter-Objekt-ID: Kensington_KHHE_354