2-Zimmer Wohnung zu vermieten €360
96332 Bayern - Pressig

Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Haus in der Kaiser-Karl Straße in 96332 Rothenkirchen.

Über eine kleine Einfahrt gelangt man in den Hinterhof und zur Eingangstür zum Treppenhaus von vier Wohneinheiten.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss bzw. 2 Stock. und ist in einem guten Zustand mit kleineren Schönheitsfehlern.
Je nach Absprache und Wunsch können vor Einzug nochmal alle Wände geweißt und der Boden in Küche und Arbeitszimmer getauscht werden.

Die Einbauküche ist vom Vormieter und kann kostenlos übernommen werden.
Sollten Sie als potenziell zukünftiger Mieter eine Küche mitbringen, wird die alte Küche natürlich vor Einzug entfernt.

Im Haus befindet sich ein Öl-Zentralheizung. Das Warmwasser wird aufgrund der zu großen Entfernung zur Heizung mittels Durchlauferhitzer erzeugt.

Die Wohnung liegt in sehr zentraler Lage und folgende Gegebenheiten befinden sich zum Beispiel in der Nähe:
- Friseur (0m => im Erdgeschoss des Hauses)
- Kindergarten (270m)
- Bäcker (50m)
- Biergarten (50m)
- Diskothek (50m)
- Bäcker (150m)
- Kath. Kirche (200m)
- Grund- und Hauptschule (230m)
- Bushaltestelle (300m)
- Spielplatz (300m)
- Sportplatz (350m)
- Lebensmittel- und Getränkemarkt Rewe (950m)
- Bäckerei (950m)
- Postannahmestelle (950m)
- Bahnhof (1,9km)

Stellplätze sind im Innenhof vorhanden. Diese kann man jedoch leider nur mit einem kleinen Auto und als geübter Fahrer benutzen.
Vor dem Haus befindet sich eine kleine Stellfläche zum Ausladen. Weitere Parkplätze sind 50m vom Haus entfernt.
Ein Garten oder Grünfläche ist nicht vorhanden. Im Innenhof befindet sich eine gemeinschaftliche Hütte für Fahrräder, Grill, etc…

In der angehängten Zeichnung ist die reine Grundfläche angegeben. Aufgrund der Dachschrägen ist die auszuweisende Wohnfläche jedoch viel kleiner.
Die Wohnfläche beträgt somit 63m³ und die Kaltmiete liegt bei 360,00€.
Die Nebenkosten liegen nach aktuellen Preisen voraussichtlich bei ca. 120-140€.

Besichtigungen sind möglich. Bei Interesse oder Fragen melden Sie sich bitte vorzugsweise per Nachricht über Ebay-Kleinanzeigen oder WhatsApp (0171 3494736).