Haus zum Verkauf €115.000
10997 Friedrichshain-Kreuzberg - Kreuzberg

Schönen guten Tag,
wir verkaufen unser Wochenendhaus im westlichen Berlin, (fast) direkt an der Havel gelegen. Luftlinie ca. 400 Meter zum Wasser.
Das Haus steht auf einem Pachtgrundstück in einer Wochenendhaus-Siedlung.
Der Verein, in dem man auch Mitglied werden muss, verwaltet als Hauptpächter die Grundstücke.
Ein Dauerwohnrecht bzw. eine polizeiliche Anmeldung ist natürlich nicht möglich.
Man braucht eine richtige Meldeanschrift. Aufhalten kann man sich aber zu jeder Zeit dort.
Nun einige Fakten:
Grundstücksgröße: 368m²
Wohnfläche Haus: ca.62m²
Angebautes Nebengebäude: ca.23,5m²
Überdachte Terrasse: ca.21m²
Abwassergrube: 3m³
Grundsanierung in den letzten 3 Jahren. Dies beinhaltet:
alle Fenster neu (3-fach verglast)
neue Alu-Sicherheitshaustür anthrazit
neue Terrassentür
elektrische Markise 4x3 Meter mit Windsensor
Klimaanlage im Schlafzimmer
12 KW Holzpellet-Ofen im Wohnzimmer
Infrarotheizung im Badezimmer
neuwertige Einbauküche (Hochglanz weiß)
Salzwasser Pool 3 Durchmesser, 1,2 Meter tief
neue Fassade kompl. in 2021
neuer Brunnen in 2021
dreifachen Wasserfilter (BigBlue 20Zoll)
Bodenebene Dusche, spülrandlose Toilette.
Kamera und automatisch schwenkbarer Halogenstrahler an Hausfront
Einfahrt direkt bis vor das Haus!
Der seitliche und hintere Teil des Gartens ist blickdicht eingezäunt, so das man seine Privatsphäre hat.
Natürlich muss man das ein oder andere noch nach seinen eigenen Vorstellungen renovieren, ist aber sehr überschaubar!
Pachtkosten im Quartal ca. 480€
hinzu kommt noch Strom und Grubenabfuhr nach pers. Verbrauch
Da kein Kleingarten auch kleine Anbaupflicht!
Übernahme spätestens zum 01.01.2023
Nach Telefonat gerne möglich einige Bilder zu versenden!
Preis ist VB. Dies heißt jedoch nicht zwangsweise das sich dieser nach unten bewegt. Bei starker Nachfrage ist auch eine Tendenz nach oben möglich.
Bei Fragen zum oben geschriebenen stehe ich gerne zur Verfügung.