Haus zum Verkauf €199.000 1313 m²
4,17% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall die Maklerprovision an die Firma TEAM 4you - Petra Janzing Immobilien.
Baujahr: 1938
frei
Geschosse:
2
2 Stellplätze
In diesem schnuckeligen Einfamilienhaus, umgeben von Wald und Feldern, kann man sich einfach nur wohlfühlen.
Sie kommen in den geräumigen Eingangsbereich, der mit stylischen Fliesen gefliest ist. Von hieraus führt die schöne, weiße Holztreppe direkt in das Obergeschoss.
Links von der Treppe befindet sich der toll geschnittene Wohnbereich, der ausreichend Platz für Ess- und Wohnzimmer bietet. Ein Kaminofen, der von allen Seiten aus Glas besteht, sorgt für angenehme Temperaturen, und gemütliche TV-Abende auf der Couch vor dem Feuer sind vorprogrammiert.
Hinter dem Wohnzimmer steht eine Trennwand, die sich super für die Leseratten unter Ihnen als kleine Bibliothek eignet. Dahinter folgt das große und helle Elternschlafzimmer, das in dem Anbau des Hauses liegt. Dieser Anbau wurde laut Eigentümer ca. 1990 erbaut.
Sie kommen vom Eingangsbereich und vom Elternschlafzimmer bequem in die Küche, wo genug Platz für das morgendliche Frühstück mit der ganzen Familie ist und von wo aus Sie einen wundervollen Blick auf die Terrasse und den großen Garten haben. Rechts vom Eingangsbereich liegt das Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer großen Duschwanne. Das Badezimmer bietet auch noch genug Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Und sollte Ihnen das nicht reichen, haben Sie hinter dem Badezimmer noch den geräumigen Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Heizung befindet.
Jetzt kommen wir in das Obergeschoss, das Sie, wie am Anfang schon erwähnt, über die schöne, weiße Holztreppe erreichen. Über den geräumigen Flur, der noch genug Platz für z.B. einen Schreibtisch oder eine Komoden bieten, erreichen Sie die beiden Kinderzimmer. Hier können die Kids in süße Träume fallen, und sie haben genug Platz zum Spielen oder zum Pauken.
Sollte der Platz im Kinderzimmer mal nicht ausreichen, können sie ja in den riesen Garten ausweichen und dort Bolzen, Fangen oder Verstecken spielen.
Und was gibt es Schöneres im Sommer, als mit Freunden und der Familie im Garten zu sitzen, zu grillen, zu feiern und bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu beobachten.
Das Obergeschoss wurde durchgelasert. Dort liegt die Deckenhöhe bei knapp über 2,00 m, so dass sich dort eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 40,00 m² ergibt. Somit stehen ingesamt ca. 113 m² Wohnfläche zur Verfügung.
EnEV: Bedarfsausweis wird beantragt; Gas; Baujahr 1938
4,17% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Dieses Objekt wird in Kooperation zweier selbständiger Makler angeboten! Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages und an die Firma TEAM 4you - Petra Janzing Immobilien zu zahlen. Gemäß § 656c BGB wurde mit dem Verkäufer ein schriftlicher, provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Eigentümer und werden als zuverlässig erachtet. Wir übernehmen keine Garantie!
Simmerhauser Straße 6
27243 Prinzhöfte
