1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.900
67063 Rheinland-Pfalz - Ludwigshafen

Objektbeschreibung:
Das voll unterkellerte Wohnhaus im beliebten Stadtteil LU-Friesenheim und verfügt über 4 Wohneinheiten.

Das Anwesen ist komplett vermietet und interessant für Kapitalanleger.

Alle Wohnungen werden durch eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, rechts und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 31 m². Bei Bedarf kann der Garten und die Terrasse mitgenutzt werden.

Die aktuelle Kaltmiete beträgt 400.-€

Bei einem evtl. Leerstand ist die Wohnung durch die Nähe zur BASF sehr gut zu vermieten.

Ausstattung:
Zeitgemäße Ausstattung, umfangreiche Modernisierung am Haus
2021 Dach, Treppenhaus und Fassade saniert .
2020 wurde die Heizung und Wohnungseingangstüren erneuert.
Die Wohnungen wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert (Bäder, Innentüren ,Elektrik, Böden, etc)

Weitere Angaben:
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.570.-€ inkl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Friesenheim, einer der zentralsten und gleichzeitig schillerndsten Stadtteile von Ludwigshafen, bietet jedem Bewohner etwas Passendes für dessen Bedürfnisse:

Sei es die Nähe zur Innenstadt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln oder zum BASF-Feierabendhaus, sei es der Ebertpark mit seinem weitläufigen Wegenetz und der Eberthalle mit ihren zahlreichen Veranstaltungen, das Freibad oder der Wochenmarkt - die Vielfalt von Friesenheim überzeugt.

Friesenheim ist ein Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein. Diese ist die größte Stadt der Pfalz, mit rund 172.000 Einwohnern nach der Landeshauptstadt Mainz die zweitgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz und nach Mannheim die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die Stadt ist vor allem als Hauptsitz der BASF sowie als Heimatstadt von Helmut Kohl bekannt. Ludwigshafen und Mannheim bilden ein zusammenhängendes Stadtgebiet und teilen sich unter anderem das Straßenbahnnetz.
Ludwigshafen ist eine kreisfreie Stadt und gleichzeitig Verwaltungssitz des die Stadt umgebenden Rhein-Pfalz-Kreises. Sie ist eines der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz.
Weitere nähergelegene Großstädte sind im Uhrzeigersinn Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich) und Karlsruhe (etwa 50 km südlich).
(Quelle Wikipedia)

Sonstiges:
Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 3.570.-€ Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt..
Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

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Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134.07 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MU086