2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
Objektbeschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Reihenmittel-Hochhauses mit ca. 70 Parteien.
Die Wohneigentümergemeinschaft besteht aus drei Terrassenhäusern mit insgesamt 90 Wohneinheiten.
Die Anlage wurde 1975, massiv, 11-geschossig sowie mit Flachdach erstellt. Sie ist ausgestattet mit Kabelanschluss (bereits in der Angabe des Hausgeldes enthalten) sowie mit Aufzügen. Die Aufzüge wurden 2011 modernisiert.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung von 2012.
Gemeinschaftlich gibt es ein Hallenbad, eine Sauna sowie ein Hobbyraum.
Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 4. OG. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann für ca. 50 EUR monatlich angemietet werden.
Der Rücklagenstand zum Ende 2020 beträgt knapp 200.000 EUR. Es laufen aktuell Abdichtungsarbeiten an den Gebäudefugen. Die Kosten dafür werden aus der Instandhaltungsrücklage entnommen.
Hundehaltung ist im Haus untersagt.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 133 kWh/(m²*a).
Ausstattung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss.
Die Wohnung ist zur Felswand nach Norden ausgerichtet und verfügt über einen ca. 3,7 m² großen und überdachten Balkon.
Die umfangreiche Modernisierung erfolgte 2015.
Die Kunststofffenster wurden 2011 modernisiert.
Die Böden sind mit Design-Vinyl-Boden ausgestattet. Die Böden im Badezimmer sowie im separaten WC sind gefliest.
Die Küche ist offen und verfügt über eine Einbauküche, welche im Angebotspreis enthalten ist.
In der Wohnung befindet sich ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Das Schlafzimmer ist über den Wohnbereich begehbar.
Die Decken sind mit Paneelen mit Belichtung verkleidet. Die Raumhöhen betragen ca. 2,38 Meter.
Das raumhoch geflieste Badezimmer ist ausgestattet mit einer Dusche sowie mit einem Handtuch-Heizkörper.
Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im 4. OG. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann für ca. 50 EUR monatlich angemietet werden.
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Kaufpreis pro m²: 3.950,00 €
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,70 m²
Kellerfläche: ca. 5 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²
Lagebeschreibung
Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage, am Ende einer Sackgasse, unmittelbar an der Glems und am Landschaftsschutzgebiet.
Quasi vor dem Haus verlaufen die Deutsche Fahrwerkstraße, der Kelterweg sowie der Glemsmühlenweg.
Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ist bequem erreichbar.
Schwieberdingen ist direkt an die Bundesstraße B10 angeschlossen. Nach Stuttgart sowie nach Ludwigsburg sind es ca. 10 Minuten.
Archiv: 2-Zimmer Wohnungen zum Verkauf Benzstraße
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