4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000
95032 Bayern - Hof

Objektbeschreibung:

Ein Video ist eingestellt und kann unter folgendem Link begutachtet werden:

https://youtu.be/kX2zdPC\_eOM

Diese gepflegte Maisonettewohnung, mit zusätzlicher Dachterrasse, befindet sich in einem ruhigen 7 Familienhaus mit Garten in ruhiger Lage in Hof. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock! Auf der Dachterrasse wurde der Fußbodenbelag bereits erneuert. Auch die Dachfenster sind bereits auf Kunststofffenster umgestellt und können zum Reinigen komplett umgeklappt werden.

Raumaufteilung Vom Flur aus geht es rechts zur Küche. Diese ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer ausgestattet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive!

Vom lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer haben Sie direkten Zugang zu Ihrer sonnigen Dachterrasse mit gigantischen Blick über Hof. Des Weiteren folgt noch das separate WC und das Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Das 2. Highlight dieser Wohnung, nach der Dachterrasse, ist die Galerie die über eine Wendeltreppe zu erreichen ist. Hier ist die Giebelseite komplett verglast!

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein privater Kellerraum. Die Waschmaschine kann bequem im Bad gestellt werden. Somit entfällt der Gang in den Keller

Auch der Garten kann bei Bedarf mit genutzt werden.

Endenergiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 224 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr des Hauses 1974, Ölzentralheizung

Lage:

Ruhige Lage in Hof. Nur wenige Minuten zum Untreusee

Sonstiges:

Alle Angaben stammen vom Verkäufer und sind von uns nicht geprüft.

Nur 1,785 % Käuferprovision inklusiv gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.