5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.135.000
80335 München - Maxvorstadt

Objektbeschreibung:
SEIEN SIE AUF ALLES GEFASST.
Auf üppigen 259 Quadratmetern und 3 Etagen beginnt Ihr neues Leben. Freiraum für alles.

Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre Lage inmitten der Maxvorstadt, sie bietet durch das offene Raum- und Lichtkonzept und der spannenden Historie einer alten Glaserei einen authentischen Loft-Charakter, der sich so in München kaum findet. Das Design spielt mit Kontrasten, um industrielle Formsprache und wohnliche Ästhetik zu verbinden. Natürliche Materialien, gedeckte Farben und zeitlose Möbel setzen die Räume in Szene und rücken Ihr Zuhause in den Mittelpunkt.

Bilder sagen mehr als tausend Worte. Lassen Sie sich durch die ersten Impressionen mit auf die Reise zu Ihrer neuen Traumimmobilie nehmen.

Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung:
HISTORISCH. EINMALIG.AUF DREI ETAGEN.
Das bietet die alte Glaserei nun:

LICHT:
Konzept von der Müncher Lichtgalerie
Louis Poulsen - Lampen PH5
Davide Groppi - Infinito Lightbar

KÜCHE:
ILVE Gasherd (6 Kochfelder, 1 Grill, 2 Backöfen)
HAY Barhocker
Beton-Arbeitsfläche
GreenEgg Grill mit Tisch

MÖBEL:
Eames Lounge Chair
Niels Holger Moormann Regal
Living Divani Extrasoft Sofa
Jan Cray Esstisch
Carl Hansen Wishbone Chairs

BADEN:
Freistehende Stahlbadewanne „Vieques“ mit Rückenlehne von AGAPE.
Duschen zwischen Messingarmaturen und Wänden in Spachteltechnik.
Naturstein, Altholz, Messing, Stahl

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Luxus
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 70.000,00 €

Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. der gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25,20 m²
Gartenfläche: ca. 23 m²
Nutzfläche: ca. 283 m²

Lagebeschreibung:
Ihr Townhouse liegt in der Maxvorstadt. Eingebettet zwischen der Altstadt und dem Englischen Garten im Osten und dem Hauptbahnhof im Westen, ist die Energie dieses Viertels unvergleichlich:
Weltbekannte Museen, Universitäten und Architektur liegen Tür an Tür mit gemütlichen Bars, Cafés und Restaurants. Daran schließen sich moderne Unternehmen, traditionelle Brauereien und große Verlage an: In der Maxvorstadt ist Vielfalt Trumpf. Ein umtriebiges, positives und schaffendes Stadtviertel, das miteinander lebt und sich gegenseitig belebt.

Ihr neues Zuhause ist so zentral gelegen, dass Sie die Pinakotheken, die Theresienwiese, den Karlsplatz/ Stachus oder den Alten Botanischen Garten in jeweils 15-20 Minuten zu Fuß erreichen können.Entfernungen:
Flughafen 29 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 12 km
Bus 1 km

Sonstiges:
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.11.2013
Gültig bis: 06.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WG98497_1