Haus zum Verkauf €289.000
01665 Käbschütztal - Niederjahna

# Objektbeschreibung
Auf einer Anhöhe am Ende einer Sackgasse mitten im Grünen steht dieses Einfamilienhaus. Es bietet ein ideales neues Heim für eine Familie mit max.2 Kindern, die sich aus der Großstadt in den ländlichen Raum zurückziehen möchte, und trotzdem eine schnelle Anbindung zur Landeshautstadt bevorzugen. Das 814 qm große sehr grüne Grundstück mit Blick in die friedvolle malerische Landschaft garantiert viel Platz zum Spielen und Erholen. Eine Bebauung auf den umliegenden Grundstücken ist nicht möglich, sodass ein freier Blick auch zukünftig gesichert ist.
Vorm Haus gehen beliebte Wanderwege entlang.
Der Energiepass ist in Auftrag gegeben wurden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage.

# Ausstattung
Dach und Fassade wurden im Jahr 2006 neu saniert.
Neue Holzdielen im Wohn und Speisezimmer und im Schlafzimmer
Großer Torbogen vom Wohn zum Speisezimmer
hochwertiger neuer Kaminofen
Neuer Breitband und Elektroanschluss
Notstromanschluss und Notstromaggregat

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.513,04 €

Käuferprovision: 4,76%Käufercourtage incl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 814 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer wunderschönen grünen Lage, oberhalb des Ortsteiles Taubenheim mit Blick auf die Felder und oberhalb des Baches kleine Triebisch, südwestlich von Dresden.
Taubenheim liegt im Meißner Hochland zwischen Wilsdruff und Meißen. Es haben sich in der Region viele Handwerksbetriebe angesiedelt.
Trotz Landluft und Abgeschiedenheit ist die Verkehrsanbindung nach Dresden über die Autobahn in nur wenigen Minuten möglich. Ein Kindergarten, Bäcker, Bio-Hofladen, Altersheim sowie ein Allgemeinarzt befinden sich direkt im Ortsteil Taubenheim.

Der benachbarte Ortsteil Burkhardswalde verfügt über eine Grundschule (Schulbus in fußläufiger Entfernung). Mittelschulen und Gymnasien erreichen Sie in Meissen, Nossen und Wilsdruff.

# Sonstiges
WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS; DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIGE SCHRIFTLICHE ANFRAGEN MIT NAMEN; TELEFONNUMMER; ANSCHRIFT BEANTWORTEN KÖNNEN!
Allgemeines: Wir handeln im Auftrag des Eigentümers
Alle Angaben beruhen auf Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir, außer im Falle von Vorsatz, nicht übernehmen. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet.
Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Gerichtsstand: Dresden. Sollte eine Bestimmung dieser allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein, so wird die Gültigkeit der übrigen Geschäftsbedingungen hierdurch nicht berührt.

# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: UHI 10858