2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850
01324 Dresden - Loschwitz

Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne helle, sonnige Wohnung befindet sich im Doktorhaus im Dr. Lahmannpark.
Von dem großzügigen Wohn-, Essbereich hat man einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil. Die Küche ist offen gestaltet. Das Bad ist mit einer Badewanne, WM-Anschluss und Handtuchheizkörper ausgestattet. In den Wohnräumen wurde Echtholzparkett ausgelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Wohnung hat ein Kellerabteil. Ein Fahrradraum steht ebenfalls im Kellergeschoss zur Verfügung. Die Parkanlage und das Objekt wird von einem Hausmeister gepflegt und gereinigt.

Ausstattung:
- komplette Wohnung, bis auf das Bad und Gäste-WC, ist mit Echtholzparkett ausgestattet
- jeder Raum verfügt über eine separat regelbare Fußbodenheizung
- die Küche ist offen und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche vom derzeitigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden kann
- ebenso haben die Mieter an den großen Fensterfronten ein Gardinensystem angebracht und einen Einbauschrank im Wohnzimmer einbauen lassen, beides kann ebenfalls übernommen werden

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 85,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.805,00 €

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich im sanierten "Doktorhaus". Es gehört zum Gebäudeensemble um das "Damenbad", das den Mittelpunkt des Dr. Lahmann Parks bildet. Mit der angrenzenden Dresdner Heide (Mordgrund) hat man die Natur direkt für der Haustür. Das wunderbar gestaltete, parkähnliche Areal des wiederbelebten Dr. Lahmann Parks trägt ein übriges zum Wohlfühlen bei. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung, fußläufig ca. 3 min zur Haltestelle der Straßenbahn Linie 11, ist man in wenigen Minuten in der Stadt.

Sonstiges:
Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmelieferung
Endenergiebedarf: 163 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 27.05.2016
Gültig bis: 27.05.2026
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1867
Letzte Modernisierung: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 796/4-1#DQvSf2