4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €122.800
09573 Sachsen - Augustusburg

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven 4-Zimmer-Wohnung mit Traumblick auf Schloss Augustusburg? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

viveto IMMOBILIEN bietet Ihnen diese wunderschöne Eigentumswohnung zum Kauf an. Auf ca. 83 m² Wohnfläche stehen Ihnen 4-Zimmer, ein offener Flur, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein Balkon mit einer einzigartigen Aussicht auf Schloss Augustusburg zur Verfügung. Im Jahr 2018 fanden größere Modernisierungen statt. Es wurden alle Fensterelemente gewechselt, der Balkon und die Dachanschlüsse erneuert sowie die Fassade des Gebäudes gestrichen. Die Wohnung steht frei und kann sofort nach Kauf bezogen werden.

Zur Wohnungen gehören noch ein Pkw-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen noch ein Fahrrad- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Eigentumswohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Gebäude und Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

# Ausstattung
- 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung
- ca. 83 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Balkon mit traumhafter Aussicht auf Schloss Augustusburg
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Laminat / Fliesen / Teppich
- sehr gepflegter Zustand
- attraktiver Grundriss
- Hausgeld: 279,- € pro Monat inkl. 90,- € Rücklage
- Kellerraum
- Pkw-Außenstellplatz
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- ruhige Wohnanlage im Ortsteil Erdmannsdorf

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. (Eine Provision wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe vereinbart)

# Lagebeschreibung
Die Kleinstadt Augustusburg befindet sich im Landkreis Mittelsachsen. Augustusburg liegt im Naturraum Mittelerzgebirge zwischen den Tälern der Zschopau und Flöha. Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden, so dass die Stadt einen idealen Wohnstandort gewährleistet. Angefangen von der Erreichbarkeit durch Staats- und Bundesstraße, bis hin zum Bahnhof mit Anschluss der Regionalbahn Erzgebirge mit den Verbindungen nach Chemnitz und Annaberg-Buchholz. Bis in das Stadtzentrum von
Chemnitz sind es ca. 12 Km. Kindertagesstätten, Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Einkaufseinrichtungen sind vorhanden. Über 40 Vereine und viele Kultur- und Sehenswürdigkeiten bieten zudem eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 91.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2024-04-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: MTGS222839