3-Zimmer Wohnung zu vermieten €320
Leuchtenburgstraße 25, 07552 Thüringen - Gera

# Objektbeschreibung
Bequem erreichen Sie zu Fuß oder mit dem Aufzug Ihr ca. 61 m² großes neues Zuhause im 2. Obergeschoss. Die neuen Innentüren, die frischen weißen Wände und der Bodenbelag in Laminatoptik laden zum Einrichten und Wohlfühlen ein. Das Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper ist türhoch hell gefliest und in der Küche ist die Nassstrecke gefliest. Der Balkon in Süd-Ostrichtung bietet einen Ausblick ins Grüne und lädt zum Relaxen ein.

Das im Grünen gelegene Wohnhaus wurde 2007 umfangreich saniert. Es erhielt eine neue Fassade, größere Balkone, die Bäder wurden erneuert ebenso wie die Elektrik, sämtliche Türen und Bodenbeläge. Zur Verbesserung des Wohnkomforts sind an allen Eingängen Aufzüge angebaut worden und es entstanden Parkflächen am Haus (mit Parkkarte). Die Hausreinigung, Grünflächenpflege, Hausmeisterleistungen und der Winterdienst werden von Fachfirmen professionell für Sie ausgeführt.
Highspeed-Internet über Kabel ist möglich und das Fernsehen ist inklusive. Dafür ist kein separater Vertrag erforderlich! Es fallen keine zusätzlichen Kabelnetzgebühren an.

# Ausstattung

Ausstattung im Überblick:

• bequem mit dem Aufzug ins 2. Obergeschoss
• 3 Zimmer mit ca. 61 m²
• alle Räume vom Flur aus begehbar
• Bodenbelag in Laminat-Optik
• neue Innentüren und frische weiße Wände
• Bad mit Dusche
• separate Küche
• großer Balkon
• Kellerabteil
• Außenstellplatz mit Parkkarte (3 Euro/mtl.)
• kautionsfrei
• TV inklusive, keine Kabelgebühren

Rufen Sie mich an! Gerne zeige ich Ihnen alles persönlich!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 16.01.2023
Bodenbelag: Kunststoff

# Lagebeschreibung
Bieblach-Ost liegt in Geras Norden. Es verbindet günstiges Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und einem grünen Umfeld. Große Flächen mit Sträuchern und Bäumen lockern die Bebauung auf, sorgen für saubere Luft und geben Raum für Erholung, Spiel- und Sport. Ein gut funktionierendes soziales Netzwerk, Freizeitangebote für Kinder und Ältere sowie ein Jugend- und Familienzentrum stehen den Bewohnern offen.

Eine gute Straßenbahnanbindung sowie die Nähe zu Arztpraxen, Berufsschulen und Berufsakademie machen dieses Stadtgebiet für alle Generationen interessant. Auch Familien bietet das Gebiet durch die Grünflächen, Spielplätze, Kindertagesstätten und Schulen zahlreiche Vorteile. Im Bieblach-Center an der Straßenbahnendhaltestelle kann man im Supermarkt bzw. in verschiedenen Shops einkaufen oder ein Café besuchen. Mit der Straßenbahnlinie 3, die zum Teil im Fünfminutentakt fährt, ist auch der Weg ins Stadtzentrum schnell zu bewältigen., Anbindung ÖPNV, Stellflächen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 73.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1985
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 31084/2/25