2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.037
39106 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
- 5-geschossiger Neubau mit 24 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten

- mit Vorgarten, Spielplatz und Terrasse ansprechend geplante Außenanlagen

- wird energieeffizient nach KfW 55 Standard errichtet

- Fertigstellung ist zum Sept. 2024 geplant

- Warmwasser- / Heizungsanlage voraussichtlich mit Gas, Luftwasserwärmepumpe oder Blockheizkraftwerk betrieben

- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

- insgesamt 11 Tiefgaragenstellplätze (optional erwerbbar)

# Ausstattung
- ca. 18 m² große Dachterrasse, Zugang von beiden Zimmern

- Fußbodenheizung

- Parkett

- großzügiger Wohn-/ Essbereich

- Kunststoff-Isolierglasfenster

- offen gestalteter Küchenbereich

- gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluß

- separates Gäste-WC

- lichtdurchflutet dank großer Fensterfronten

- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Ende Aug 2024
Objektzustand: Erstbezug

Kaufpreis pro m²: 3.300,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Gesamtfläche: ca. 67,89 m²
Grundstücksfläche: ca. 637 m²

# Lagebeschreibung
- Magdeburg - Landeshauptstadt von Sachsen Anhalt

- aufstrebende Universitätsstadt

- gelungener Spagat zwischen historischer Präsenz und modernem Kulturleben

- Grundstück liegt im Ortsteil "Alte Neustadt", zwischen Nordpark und Elbe

- in unmittelbarer Nähe zur Universität

- sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- S-Bahnstation und Bushaltestelle zu Fuß erreichbar

- schnelle Anbindung an Potsdam, Berlin, Hannover oder Leipzig (ca. 80-90 Autominuten)

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT?
Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.

Weitere interessante, sowohl provisionspflichtige als auch provisionsfreie Angebote von Bauträgern, von Eigentumswohnungen über Einfamilienhäuser und Villen (Nutzung privat und gewerblich) bis hin zu renditeträchtigen Miethäusern für Investoren finden Sie unter www.bbi-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 190815-3