5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
Objektbeschreibung:
Diese schöne und attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5-Parteien-Haus in idyllischer Ortsrandlage in Steinach. Die Wohnung wurde 2014 komplett saniert. Die fünf Zimmer-Galeriewohnung verteilt sich auf 130 m² Wohnfläche. Auf den Geschmack gekommen? Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich von dieser Wohnung bei einem Besichtigungstermin selbst überzeugen zu lassen. Wir stehen Ihnen natürlich auch telefonisch zu einem Beratungsgespräch zur Verfügung.
Lagebeschreibung:
Die Landstadt Steinach liegt in 500 m Höhe über NN in der Nahtstelle zwischen dem Schiefergebirge und dem Frankenwald. Die rund 4400 Einwohner verdanken dieser Lage nicht nur das entspannte und gemäßigte Klima, sondern auch einen wunderschönen Blick. Im Gegensatz zum überfüllten und meist lauten Alltagsleben in einer Großstadt, lockt das zwischen Bergen eingeschmiegte Örtchen mit seiner idyllischen Lage und Umgebung. Im Sommer laden die malerischen Wanderwege zu Wanderungen und einem anschließenden geselligen Aufenthalt in einer der vielen Gaststätten ein. Alternativ bietet sich ein Besuch im Schwimmbad oder im "Hochseilgarten Steinach" an. zur Winterzeit hingegen verwandelt sich die Gemeinde in ein bezauberndes Skigebiet mit eigener Ski- und Bike Arena am Silbersattel. Familien dürfen sich über Kindergarten, Schule und Skischule vor Ort freuen. Der tägliche Bedarf sollte durch die eigene Bäckerei, Metzgerei, Rewe, Netto und Baumarkt lückenlos gedeckt sein. Mit einer weiten Auswahl von Ärzten, Apotheken und einem Notarztstellplatz der REGIOMED-Klinikum Gruppe lässt auch die medizinische Versorgung nichts zu wünschen übrig. Sollte man mal doch nicht direkt fündig werden, ist die Kreisstadt Sonneberg gerade mal 18 Minuten entfernt. Auch kulturell hat Steinach das "Deutsche Schiefermuseum" im Neuen Schloss zu bieten, wo die Schieferindustrie sowie die theoretischen Grundlagen des Schiefers gezeigt werden. Mit einem Bahnhof vor Ort ist man auch mit der Bahn in alle Richtungen optimal vernetzt. Die A73 ist über die Bundesstraße in einer halben Stunde erreichbar.
Energieangaben:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 110,3 kWh (m²a)
Baujahr:1933
Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: D
CO² Emissionen: 27,6 kg/(m²a)
Provisionshinweis:
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
