3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €310.000
Gartenstraße 56a, 76133 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Diese schöne 3 Zimmer-Wohnung liegt in der Gartenstraße 56a, in 76133 Karlsruhe und steht ab sofort zum Verkauf!

Die Wohnung besticht durch Ihren großzügigen Schnitt und ist daher auch sehr hell.

Sie liegt im 3. OG eines Hochhauses. Die Wohnung unterteilt sich in einen Eingangsbereich, welcher direkt zum Wohnzimmer führt. Vom Wohnzimmer geht es dann entweder auf den Südseitenbalkon, in die separate, große Küche oder weiter in den Gang zu den anderen beiden Zimmern. Diese beiden Schlafzimmer sind ebenfalls sehr großzügig geschnitten. Hinzu kommt ein Bad, sowie ein separates Gäste WC.

Hier die Sanierungen der letzten Jahre:
- Balkonsanierung ca. 2018
- Teilw. Erneuerung der Fenster ca. 2020
- Neues Bad, sowie neues Gäste-WC ca. 2020
- Alle Heizkörper (bis auf den im Gäste WC) wurden 2022 komplett neu gesetzt.

Die Wohnung ist Maklerfrei zum Verkauf und somit fällt auch keine Provision an!

Aktuell ist die Wohnung mit einer Kaltmiete in Höhe von 644,00€ vermietet. Hinzukommend sind Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters in Höhe von 270,00€. Somit ergibt sich eine aktuelle Gesamtmiete in Höhe von 914,00€.
Geheizt wird mit Fernwärme.