Haus zum Verkauf €50.000
91249 Bayern - Weigendorf

Wohnfläche ca. 92 m2, Wohnfläche ca. 290 m2

Hier können Sie ein überaus günstiges Einfamilienhaus im Kernsanierungszustand erwerben.
Bei diesem Haus haben Sie die Möglichkeit mit Eigenleistung und überschaubaren Kosten sich Ihren Wunsch vom Eigenheim zu erfüllen.
In der Region finden sich preislich keine vergleichbaren Häuser, nutzen Sie diese Möglichkeit.
Bei dem Haus handelt es sich um ein Kernsanierungsobjekt.
Das Haus wurde im Jahr ca. 1940 errichtet, der Anbau ca. 1960.
Die letzte Sanierung fand im Jahr 2012 statt, hierbei wurde die Dacheindeckung und Verblechung erneuert.
Das Haupthaus ist gegliedert in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Der Anbau in ein Erdgeschoss mit nicht ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.
Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen, die Warmwassergewinnung erfolgt über zwei Boiler (Bad und Küche).
Das Haus verfügt über zwei Schornsteine (Haupthaus und Anbau).
Der Einbau einer Zentralheizung, sowie der Anschluss eines weiteren Heizmediums (z.B. Schwedenofen) sind möglich.
Das Haus ist leerstehend und kann sofort genutzt werden.

Lage

Das Haus liegt im Ortsteil Oed. Dieser liegt ca. 2 km nördlich von Weigendorf.

Ausstattung Beschreibung
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 91,51 m2 und eine Nutzfläche von ca. 20 m2.

Grundriss:

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Flur
Erdgeschoss-Anbau:
- Eingangsbereich, Küche, Bad, Waschküche (separater Zugang)
Dachgeschoss:
- zwei Kinderzimmer, Flur
Eine große Terrasse finden Sie vor dem Hauseingang.

Lagebeschreibung:

Die Immobilie liegt am Hang, mit schönem Talblick, umgeben von Wäldern in Oed, einem Dorf und Ortsteil der Gemeinde Weigendorf im Oberpfälzer Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Der Fünf-Flüsse-Radweg liegt vor dem Haus, die Umgebung lädt zu weiten Spaziergängen und Radtouren ein.
Das nächste Restaurant und Bäcker liegen nur etwa 3 Gehminuten von der Immobilie entfernt und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in wenigen Autominuten zu erreichen.
Die Bushaltestelle ist 20 m, die S-Bahn ca. 2,5 km entfernt, beispielsweise der Nürnberger Hauptbahnhof in etwa 25 Minuten zu erreichen. Gleichzeitig schließt die unweit verlaufende Bundesstraße 14 gut an das Straßennetz an, sodass bspw. Amberg innerhalb von ca. 25 Autominuten befahren werden kann.

Sonstiges:
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