4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €224.500
Objektbeschreibung:
Besonders interessant ist diese gut in Wohn- und Privatbereich aufgeteilte Erdgeschosswohnung für alle, die Wert auf das Wohnen auf einer Ebene legen. Der wind- und regengeschützte Hauseingang befindet sich an der Ostseite.
Beim Betreten Ihrer neuen Wohnung fällt der Blick auf den Mittelpunkt des Wohnbereiches, die schöne Essdiele. Nach links gerichtet sind die Garderobe mit dem dahinterliegenden Gäste-WC sowie die Küche angeordnet. Zur rechten Seite schließt sich der kleine Wintergarten mit Austritt zur nach Westen ausgerichteten Terrasse an. Auch vom großzügigen Wohnzimmer aus kann der Wintergarten betren werden.
Hinter der Essdiele ist ein kleiner Flur mit Zugang zu den Privaträumen - bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Büro/Gästeraum und dem Wannenbad - angeordnet.
Im Keller befinden sich Gasheizung und ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum.
Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Die Garage befindet sich an der Auffahrt zum Grundstück.
Ausstattung:
wichtige Daten im Überblick
- herrliche Lage mit Blick ins Grüne
- ansprechender Grundriss
- heller Wohnbereich mit kl. Wintergarten
- Sonnenterrasse
- 3 Schlafzimmer
- Wannenbad mit doppeltem Waschbecken
- Gäste-WC mit Fenster
- Ausstattung nicht mehr zeitgemäß
- Abstellraum im Keller
- eigene Garage
Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2022
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Lagebeschreibung:
Eingebettet in ein malerisches Landschaftsbild liegt Bordesholm im Herzen Schleswig-Holsteins. Zu dem Amtsbereich mit insgesamt fast 15.000 Einwohnern zählen aktuell 14 Gemeinden. Das Bordesholmer Land zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Nähe zu den Zentren Kiel und Neumünster und die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen machen Bordesholm zu einer der bevorzugten Wohnlagen. Westlich von Bordesholm liegt das sogenannte Bordesholmer Dreieck, von dem die A215 nach Kiel von der A7 von Hamburg nach Flensburg abzweigt. Darüber hinaus verfügt Bordesholm über einen Bahnhof in Richtung Hamburg–Kiel. Von hier aus gelangt man in ca. 10 Minuten nach Kiel und in ca. einer Stunde in das Zentrum Hamburgs. Das reichhaltige Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, die erstklassige medizinische Versorgung, die hohe Auswahl an Freizeitaktivitäten und der Bordesholmer See mit der Klosterinsel machen Bordesholm zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.
Sonstiges:
Besichtigungen:
Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro. Die Kontaktaufnahme zum Verkäufer sowie die Durchführung der Besichtigungstermine erfolgt ausschließlich über uns.
Finanzierung:
Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung oder wünschen einen unverbindlichen Termin, um einen Finanzierungsplan aufzustellen? Sprechen Sie uns gerne jederzeit an - unsere Finanzierungsspezialisten kümmern sich um Ihre Wünsche.
Courtage:
Die vom Käufer im Falle des Erwerbs zu zahlende Provision beträgt 3,00 %, zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19% = 3,57 %, berechnet vom beurkundeten Kaufpreis. Sie ist verdient und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages und durch den Käufer zu zahlen.
Geschäftsbedingungen:
Wir sind für den Verkäufer und Käufer als Doppelmakler tätig. Die in unserer Verkaufsaufgabe gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Diese Verkaufsaufgabe ist nur für Sie bestimmt. Jede Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Erwerbs unseres Angebotes.
Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi SH,Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:infolbs-immoschleswigholstein.de
Geschäftsführer: Birgitta Göttelmann, Wolfgang Ullrich
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 191,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 03.11.2022
Gültig bis: 2032-11-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 350-745
