Haus zum Verkauf €419.000
92546 Bayern - Schmidgaden

**Objektbeschreibung**

Das Haus ist für Private oder auch für Gewerbetreibende interessant.
Die Immobilie wurde 1974 erbaut und steht auf einem 550m² großen Grundstück in Schmidgaden, OT Rottendorf
Das Objekt kann sowohl als Mehrfamilienhaus als auch als Kapitalanlage genutzt werden.
Die Wohnfläche von ca. 220 m² verteilt sich auf zwei Wohnungen, sowie einer großen Dachterasse im 1. Obergeschoss mit sehr schöner Aussicht
Zusätzlich sind noch weitere 130 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss vorhanden.
In der großen Garage, die ans Haus angebaut ist, ist viel Platz für Ihr PKW.


Sanierungen:

2022 - Badsanierung 1.OG
2022 - Überdachung Dachterasse
2021 - Badsanierung DG
2020 - Anstrich Fassade o. Dämmung
2020 - Dachsanierung inkl. Dämmung
2020 - teilw. Erneuerung der Fenster und Eingangstüren
2020 - neue Einbau-Küchen im 1.OG und DG
uvm.....


Weitere Angaben

Das Haus ist leerstehend und sofort verfügbar
Qualität der Ausstattung: Hochwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, PVC

Käuferprovision: keine
Grundstücksfläche: ca. 550 m²


Lagebeschreibung

Schmidgaden ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und liegt 17 Kilometer nördlich von Schwandorf in der Region Oberpfalz

Amberg ist 18km, Regensburg ist 57, Nürnberg 89 Straßenkilometer entfernt.

Schmidgaden liegt verkehrsgünstig. Sie erreichen in ca. 5 Minuten, die Autobahnbindung A6 oder in ca. 10 Minuten die Autobahn A93.
Die Städte Regensburg und Nürnberg erreichen Sie in etwa einer halben Stunde.

Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 169 kWh(m²*a) vor der Sanierung
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 09.09.2016
Gültig bis: 2026-09-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: ÖL Zentralheizung von 1991

Eine günstige Finanzierung kann mit angeboten werden