3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.500 97 m²
64711 Hessen - Erbach

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

DIETZ: Neubau 4 Zimmer Maisonette mit 2 Stellplätzen, Balkon, Terrasse, Garten uvm.

Lagebeschreibung:
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, liegt in mitten des Mümlingtal im Odenwald direkt an der B45 und B47. Insgesamt wohnen in Erbach sowie der 10 Stadtteile 13.500 Menschen. Zur Kinderbetreuung bietet Erbach drei Kindertagesstätten (Betreuung ab vollendetem ersten Lebensjahr). Ein integratives Montessori Kinderhaus befindet sich in der benachbarten Stadt Michelstadt. In Erbach und direkter Umgebung gibt es zwei Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium sowie eine Schule mit dem Förderschwerpunkt "Geistige Entwicklung" sowie weitere Schulformen. Eine exakte Liste der Schulen finden Sie unter: http://www.erbach.de/fileadmin/pdf/Schulen.pdf
Das Gesundheitszentrum Odenwaldkreis GmbH (Keiskrankenhaus) befindet sich ebenfalls direkt in Erbach. Es besteht aus den Betriebsteilen: Kreiskrankenhaus Erbach, Alten- und Pflegeheim sowie einer Kranken- und Altenpflegeschule. Zur ambulanten Versorgung stehen neben Allgemeinmedizinern auch ein Medizinisches Versorgungszentrum (MVZ) am Gesundheitszentrum zur ambulanten Versorgung zur Verfügung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Erbach verfügt außerdem über einen eigenen Bahnhof. Die Odenwaldbahn mit der Linie Erbach - Frakfurt, erreicht Frankfurt am Main Hauptbahnhof binnen 1 Stunde und 25 min ohne umzusteigen. Auch Darmstadt erreichen Sie von Erbach aus per Zug ohne umzusteigen in unter 60min!

Objektbeschreibung:
In Feldrandlage von Erbach befindet sich diese 3 - 4 Zimmer Maisonettenwohnung (Erdgeschoss + Souterrain) in einem kleinem Gebäudekomplex mit nur 4 Einheiten. Die Einheit hat eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt über 127 m² über zwei Etagen.
A U F T E I L U N G - E R D G E S C H O S S
Offener Wohn- / Küchen- und Essbereich (bodentiefe große Balkonschiebetür als Zugang zum Balkon)
Balkon
Abstellraum / Garderobe
Gäste-WC
A U F T E I L U N G - G A R T E N G E S C H O S S (K E L L E R / S O U T E R R A I N)
Terrasse mit Zugang in den eigenen Gartenteil
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Schlafzimmer 1 von 2 mit Ankleidezimmer
Schlafzimmer 2 von 2
Terrasse
2 Abstellkeller (beide mit Tageslicht / ggfls. auch als häusliches Arbeitszimmer / Büro / Werkstatt geeignet)
Waschküche

Ausstattung:
Terrasse (Gartengeschoss)
Balkon (Erdgeschoss)
viele bodentiefe Fenster
Eigener Garten
2 PKW-Stellplätze bereits im Kaufpreis enthalten
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Abstellraum / Garderobe (im Erdgeschoss)
2 Abstellkeller
Eigene Waschküche

Sonstiges:
Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:
WWW.IMMOPROFI-DIETZ.DE
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Nützliche LINKS:
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www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de
Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.
Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.
Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Daten:
Kaufpreis: 242.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 97m²
Nutzfläche: ca. 29m²
Objektzustand: Erstbezug
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Baujahr: 2017
Verfügbar ab: Winter 2017

Anbieter-Objekt-ID: 5011