2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.095
22529 Eimsbüttel - Hamburg Lokstedt

Helle 2-Zimmer Neubauwohnung in Groß Borstel (Hamburg) zu vermieten!

Da ich bald in den Süden Deutschlands ziehe, suche ich einen Nachmieter für meine geliebte 2-Zimmer Wohnung im Nordosten Hamburgs. Die Wohnung ist knapp 60m2 groß, befindet sich im zweiten Stock und hat einen geräumigen Balkon.

Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet und wurde vor ca. 2.5 Jahren erbaut.

Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad, einem Hauswirtschaftsraum und einem Keller. Im Haus sind 11 Wohnungen, die hauptsächlich von jungen Paaren und Singles bewohnt sind. Jede Wohnung hat einen großen, trockenen Keller, in dem Dinge aufbewahrt und verstaut werden können. Die Gegend ist ruhig und familienfreundlich. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Kindergarten und Supermärkte.

Die komplette Wohnung hat eine Fußbodenheizung und ist aufgrund der Bauweise sehr energiesparend zu betreiben.

Das Badezimmer hat eine Badewanne und eine geräumige Dusche. Des Weiteren befindet sich hier auch ein WC und ein Waschbecken. Auch das Badezimmer hat eine Fußbodenheizung und ein Fenster zum Lüften. Außerdem ist es möglich Handtücher auf einer beheizten Halterung zu trocknen. Der Boden ist mit dunkelgrauen Fliesen gefliest.

Das Schlafzimmer ist groß und findet Platz für ein Doppelbett, einem Kleiderschrank, einem Schreibtisch etc. Auch hier befindet sich ein großes Fenster zum Lüften und eine Fußbodenheizung. Der Fußboden ist mit Parkett verlegt.

Gegenüber vom Bad befindet sich ein Hauswirtschaftsraum. Dort ist genügend Platz für eine Waschmaschine, einen Staubsauber, ein Bügelbrett und mehr. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich hier. Der Boden ist mit dunkelgrauen Fliesen gefliest.

Der Flur ist hell, breit und hat eine Nische für eine Garderobe (siehe Bild). Der Fußboden ist mit Parkett verlegt.

Die Einbauküche ist einem super Zustand und enthält einen Ofen, vier Kochfelder, einen Kühlschrank mit kleinem Gefrierfach, eine Spülmaschine und genügend Platz um Geschirr und Lebensmittel zu verstauen. Der Boden ist mit dunkelgrauen Fliesen gefliest.

Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und hell. Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche ist eine "halbe" Trennwand, die wie eine Kochinsel fungiert. In dieser Trennwand befindet sich der Ofen und die Kochplatten des Herds. Das längliche Wohnzimmer hat genug Platz für ein großes Sofa, eine Wohnwand, einen Esstisch und mehr. Auch hier besteht der Boden aus Parkett und hat eine Fußbodenheizung. Am Ende des Wohnzimmers befindet sich ein großer Balkon. Auf dem Balkon findet ein Tisch mit 4 Stühlen Platz und hat eine Außenlampe.

Für eine Zusatzzahlung von ca. 100€ pro Monat kann ein Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Haus gebucht werden.

Die Wohnung ist ca. 60m2 groß und in einem sehr guten (wie neu) Zustand.

Die Waschmaschine kann zu einem verhandelbaren Preis abgekauft werden.

Die Warmmiete beträgt 1,280€, wird aber ab 1.12.2022 auf 1,313€ erhöht. Die Kaution beträgt 3,285€. Der Vermieter verlangt vor Einzug eine positive Schufa-Auskunft.

Besichtigungen sind ab dem 21.11.2022 möglich, eventuell nach Absprache aber auch schon früher. Als Startdatum des Mietverältnisses würde ich momentan den 1.1.2023 anpeilen.

Bei Rückfragen kann ich gerne per eBay oder Handy kontaktiert werden.

Liebe Grüße,
Holger