3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €629.000 79 m²
10777 Berlin (Schöneberg), Ansbacher Str. 66

frei ab nach Absprache
Geschoss: 3

Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die 2006 kernsanierte und 2020 erneut komplett renovierte Wohnung verfügt über viele ursprüngliche oder aufgearbeitete originale Details wie Stuckornamente, Holztüren mit Messingbeschlägen, Eichen-Stäbchenparkett-Boden, Holzrahmen-Doppelfenster etc. Ein ausgeklügeltes Farbkonzept bringt die 3,38 m hohen Decken besonders zu Geltung und erzeugt ein grosszügiges und edles Raumgefühl. Eine Einbauküche mit Spülmaschine sowie ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und WC mit Bidet-Anschluss lassen im Hinblick auf Technik und Design keine Wünsche offen. Eine praktische Abstellkammer mit Platz für Staubsauger, Koffer, Schuhe etc. ist hinter einer Altbau-Flügeltür perfekt in das Wohnensemble integriert.

The apartment was completely renovated in 2006 and refurbished in 2020. Many original details have been preserved such as stucco ornaments, wooden doors with brass fittings, oak strip parquet flooring, wood frame double windows, etc. A sophisticated color scheme accentuates the 3.38 m high ceilings and creates a generous and noble feeling of space. A fitted kitchen with dishwasher as well as a modern bathroom with floor-level shower, bathtub and WC with bidet leave nothing to be desired in terms of technology and design. A practical storage room with space for vacuum cleaner, suitcases, shoes etc. is perfectly integrated.

In einem Altbaugebäude der Jahrhundertwende liegt diese komplett sanierte und renovierte 3-Zimmer-Wohnung in sonniger Süd-Ost Ausrichtung im 3. Stock des Gartenhauses. Durch das historische Portal mit vielen historischen Elementen aus der Zeit um 1900, betritt man den oasenartigen begrünten Innenhof, in dem trotz der City-Lage eine fast ländliche Ruhe herrscht.

In a beautiful turn of the century building, this completely renovated and refurbished 3-room apartment welcomes you in a sunny south-east orientation on the 3rd floor of the garden house. Entering via the historic portal where historic elements from the time around 1900 have been preserved, you enter the oasis-like green courtyard, where despite the city location an almost rural tranquility prevails.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Heizkostenvorauszahlungen sind im Wohngeld enthalten. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Durch Parkraumbewirtschaftung finden Anwohner in nächster Nähe problemlos immer einen Parkplatz, selbst in den Abend und Nachtstunden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein geräumiger und trockener Keller mit eigener Stromversorgung für eine Tiefkühltruhe oder einen zusätzlichen Kühl- oder Weinschrank.

The heating cost prepayments are included in the monthly assessments.
Due to parking space management, residents can always find a parking space in the immediate vicinity without any problems, even in the evening and night hours.
The apartment also includes a spacious and dry cellar with its own power supply for a freezer or an additional refrigerator or wine cabinet.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Ansbacher Str. 66
10777 Berlin (Schöneberg)

Nur einen Steinwurf vom KaDeWe am Wittenbergplatz und dem Kurfürstendamm entfernt, liegt die Wohnung gleichfalls in kurzer Fuß- oder Fahrradnähe zu den schönsten Ausgeh- und Einkaufsmöglichkeiten Schönebergs. Der Viktoria-Luise Platz mit seinem Brunnen und einer gepflegten Parkanlage lädt im Sommer zum Sonnenbaden ein. Ausgeh-Kieze wie die Goltz- oder Akazienstrasse sind fußläufig erreichbar wie auch der berühmte und beliebte Wochenmarkt am Winterfeldplatz oder der Prager Platz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und dem Elixia Fitness Club mit Schwimmbad. Durch Schönebergs zentrale Lage mit 3 U-Bahnlinien in nächster Umgebung erreicht man in kürzester Zeit Berlin-Mitte oder die etwa weiter entfernten Stadtteile wie Kreuzberg oder Prenzlauer Berg. Die Parks und Naherholungsgebiete im Tiergarten, dem Schloss Charlottenburg oder Grunewald sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.

Just a stone's throw from the KaDeWe department store on Wittenbergplatz and Kurfürstendamm, the apartment is also within walking or cycling distance of Schöneberg's best nightlife and shopping. The famous Viktoria-Luise Platz with its fountain and a well-kept park invites you to sunbathe in summer. Nightlife areas like Goltz- or Akazienstrasse are within walking distance as well as the famous and popular weekly market at Winterfeldplatz or Prager Platz with many shopping possibilities and the Elixia Fitness Club with swimming pool. Due to Schöneberg's central location with 3 subway lines in the immediate vicinity, you can reach Berlin-Mitte or the more distant districts such as Kreuzberg or Prenzlauer Berg in no time. The parks and recreational areas in Tiergarten, Charlottenburg or Grunewald are also very easy to reach.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel