Haus zu vermieten €970
54292 Rheinland-Pfalz - Trier

Beschreibung

Objektbeschreibung

Dieses schöne Reiheneinfamilienhaus aus dem Jahre 1936 wurde bis heute minimal modernisiert und befindet sich optisch und technisch in einem akzeptablen Zustand.
Das kleine Haus hat eine große, teilüberdache Terrasse mit direktem Zugang zum Garten. Der Garten lädt zum Entspannen ein. Er kann nach eigenen Wünschen bepflanzt werden. Es idealer Ort, um sich von der lebhaften Stadt und vom stressigen Beruf zu erholen. Der Nells Park ist in Unmittelbarer Nähe.

Auf kurzen Wegen befindet sich eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelläden, Banken, Kindergärten und Schulen.
Sie sind sehr gut verkehrlich angebunden, so dass man in Kürze alles gut erreichen kann.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind auch fußläufig zu erreichen.

Das Haus hat ca. 90 qm Wohnfläche und besteht aus dem Erdgeschoss, Obergeschoss sowie einem Dachgeschoß mit 2 Räumen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Erdgeschoss bietet neben einem Wohnraum eine Küche sowie ein großes Bad mit Fenster und separatem WC.

1 Schlafzimmer und ein Durchganszimmer befinden sich im 1. Obergeschoss.

2 Weitere Zimmer befinden sich unter dem Dach.

Ausstattung

Der zentrale Gasbetriebene Kachelofen wurde in den 90er Jahren eingebaut und versorgt das Haus mit Wärme. Warmwasser wird über einen Gasdurchlauferhitzer produziert.

Die Doppelverglasten Holzfenster stammen ebenfalls aus dieser Zeit. Die Fensterbänke innen, sind aus Marmor. Alle Fenster haben Rollläden, die von Hand bedient werden.

Die Außenanlagen vor dem Haus kann nach eigenen Wünschen neu bepflanzt bzw. gestaltet werden.
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Der Terrassenboden ist beige gefliest. Die Terrasse ist teilüberdacht und zusätzlich befindet sich noch eine Markise daran.

Im Haus befindet sich keine Küche. Eventuell kann eine Küche ist gestellt werden. Vom EG kann man direkt auf die Terrasse und dort ein schönes Frühstück in der Morgensonne genießen.

Die Bodenbeläge im Haus sind mit Holzboden, Laminat und Fliesen gestaltet.

Ein Internetanschluss mit mindestens 100 M/Bit ist möglich, der Fernsehempfang läuft über einen Kabelanschluss.

Weitere Angaben:

In der Anliegerstraße und Umgebung ist freies Parken möglich.

Grundstücksfläche: ca. 170 m²

Nutzfläche: ca. 100 m²

Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Trier am Nells Park.

Die Stadt Trier ist die älteste Stadt Deutschlands. Die Universität und die Hochschule Trier und die Verwaltungen des Landkreises Trier-Saarburg haben hier ihren Sitz.

Grenze Luxemburg, 18 km, 15 Minuten Fahrzeit

Luxemburg-Flughafen, 45 km, 35 Minuten Fahrzeit

Luxemburg-Stadt, 54 km, 45 Minuten Fahrzeit

Saarbrücken, 90 Km, 1 Stunde Fahrzeit

Koblenz, 121 Km, 1 Stunde 10 Minuten Fahrzeit

Mainz, 144 Km, 1 Stunde 40 Minuten

Köln, 167 Km, 2 Stunden Fahrzeit

Sonstiges
Energieausweis:

Ein Energieverbrauchsausweis liegt zur Zeit nicht vor !

Die Heizung kann ggf. erneuert werden. Der Energiebedarf war Verbrauchsabhängig in der Vergangenheit bei ca. 100kWh / (m2 a).

Heizung: Gas,
Baujahr des Gebäudes: 1936 ,
Energieeffizienzklasse D
Datum Energieausweis: wird noch erstellt


Weitere Infos unter +49-176-10221621