3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €429.000
10779 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
- freistehendes Wohngebäude

- Aufzug

- Gaszentralheizung (12/2017 neu)

- Tiefgaragenstellplatz kann für 50 € monatl. optional angemietet werden

Bei der Kaufpreisfindung wurde berücksichtigt, dass in den kommenden Jahren einige Investitionen am/im Haus erfolgen und daher mit Sonderumlagen seitens der Eigentümergemeinschaft zu rechnen ist. Der Anteil für diese Wohnung wird ca. 25-35t EUR betragen.

# Ausstattung
- oberste Etage

- Balkon mit Weitblick

- Klimagerät im Wohnzimmer

- Einbauküche mit Geräten

- Kunststoff-Isolierglasfenster

- Parkett, Laminat

- gefliestes Tageslichtbad mit Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.309,00 €

Käuferprovision: 4,76 %
Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

Gesamtfläche: ca. 68 m²

# Lagebeschreibung
- zentrale Citylage

- ideale Lage zum Fugger-/ Winterfeldtkiez

- ca. 1 km zum Kurfürstendamm/Breitscheidplatz

- zwischen dem malerischen Viktoria-Luise-Platz und dem Prager Platz

- sehr gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur

- diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in direkter Nähe

- 3 U-Bahnlinien zu Fuß erreichbar

- ca. 800 m zum KaDeWe

# Sonstiges
Die Provision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % USt.) des beurkundeten Kaufpreises ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an BBI Immobilien GmbH zu zahlen.
Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Angaben ohne Gewähr und nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Das Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt.
Bei einer Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für die Provision.

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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 198 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 2031-11-23
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 190936