2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
Eine Wohnung für Naturliebhaber die Stadtnah leben möchten. Mitten am Leben aber doch Grün genug um sich außerordentlich wohl zu fühlen.
Die ca. 61 m² große Wohnfläche verteilt sich auf 2 Zimmer, beginnend mit dem Eingangsbereich der in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt
Von dort gelangen zum gemütlichen Balkon auf dem Sie sich entspannen und den Tag ausklingen lassen können.
Über den Wohnungsflur gelangt man in das ruhig gelegene Schlafzimmer, zum Badezimmer und der Küche.
Das Badezimmer hell gestaltet und ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Küche ist ebenfalls neu eingebaut worden und mit modernen Geräten kann man hier für seine Liebsten oder sich selbst kochen.
In dieser Wohnung finden Sie ausreichenden Ruhe und haben die Möglichkeit sich selbst einzurichten, so wie Sie es wünschen.
# Ausstattung
- Einbauküche
- Balkon
- Rolläden
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauküche
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
# Lagebeschreibung
In der Nähe zu Gladbeck liegt diese Wohnung im Nördlichen Gelsenkirchen und bietet somit eine sehr gute Anbindung an sämtliche Einrichtungen und Einkaufsläden die zum Leben wichtig sind. Diese erreichen Sie problemlos zu Fuß.
Direkt hinter dem Haus befindet sich ein Waldstück zum spazieren oder zum Gassi gehen mit dem Hund.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich 30 m von der Wohnung entfernt an denen die Buslienien 247 und 252 fahren.
Mit dem Auto ist man durch die zentrale Lage ebenfalls bestens an das Verkehrsnetz angebunden. Die B 224 Richtung Essen ist ca. 5 Km entfernt. Von hier erreichen Sie die Autobahnen A2, A42 und A25.
# Sonstiges
Betreten Sie die Immobilie bei unserer 360 ° Besichtigung:
In einem ersten unverbindliches Beratungsgespräch können wir gemeinsam Ihr Vorhaben besprechen:
Benötigen Sie eine qualifizierte Wertermittlung für Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück, möchten Sie Kaufen, Verkaufen oder Vermieten dann kontaktieren Sie mich, ich freue mich auf Sie.
Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich wie möglich angegeben und basieren u.a. auf Angaben des Eigentümers. Dennoch lassen sich Fehler nicht ausschließen. Eine Haftung wird ausgeschlossen. Alle Angaben im Exposé sind daher unverbindlich und etwaige Änderungen sind vorbehalten. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen des zu schließenden Kaufvertrages.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 96 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-16
Heizungsart: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 7
