4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.000
74189 Baden-Württemberg - Weinsberg

Mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags werden bei Verkäufer wie auch beim Käufer eine Provision von je 2 % zzgl. 19 % MWSt., insg. 2,38 % aus der beurkundeten Kaufsumme fällig.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, BJ 1971 (Wäremeerzeuger 1991), Endenergieverbrauch 219,41 kWh (m².a).

Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in von viel Grün umgebener ruhiger Lage in der Hirschbergstraße. Der Stadtseepark wie auch die Ortsmitte und Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Die Wohnung bietet eine wunderschöne Aussicht in alle Richtungen. Mit handwerklichem Geschick und Renovierungsmaßnahmen lässt sich aus dieser ETW ein Schmuckstück in begehrter Lage gestalten. Ein Großteil der Fenster wurden bereits ausgetauscht.

Insbesondere für Familien ist die Wohnung optimal geeignet. Zusätzlich zum großen Wohnzimmer, das sich mit der Küche auch verbinden ließe, gibt es drei weitere Zimmer, ein innenliegendes Bad sowie eine separate Toilette. Der im EG gelegene Garten mit zusätzlichem Grundstück mit Obstbäumen oberhalb bietet eine optimalen Aufenthalt in der Natur in einem geschützten Bereich ohne Verkehr.

Ein 10 m² großer Kellerraum komplettiert das Angebot.

Eine Garage mit Sektionaltor (2018 neu eingebaut) mit großem Stellplatz davor macht bequemes Parken möglich.

Weinsberg mit allen Schulformen, kulturellen Einrichtungen, Freibad, Sport- und sonstigen Vereinen und nicht zuletzt der gute Verkehrsanschluss (Weinsberger Kreuz A81/A6 sowie Bahnanschluss) machen die idyllische Weibertreustadt umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern zu einem attraktiven Wohnort.