Haus zum Verkauf €1.850.000 794 m²
14165 Berlin (Zehlendorf), Walterhöferstraße 21

Baujahr: 1938
frei

1 Stellplatz

Bei dieser familienfreundlichen Immobilie in ruhiger und idyllischer Lage von Zehlendorf handelt es sich um ein gut geschnittenes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen, sonnigen Garten. Mit wahlweise 8 oder 9 Zimmern und der Möglichkeit von bis zu 5 Schlafzimmern schafft das Objekt beste Voraussetzungen für eine große Familie oder als Mehrgenerationen-Haus.
Die Immobilie verfügt über einen großen Wintergarten sowie eine Terrasse zum Garten. Das Gartengrundstück bietet mit seinen knapp 800 qm ausgiebig Platz zum Genießen. Die Ausrichtung des Hauses ist - zum Garten hin - nach Südost.
Das Haus wurde ca. 1930 erbaut und 2003 um eine weitere Etage und ein Dachgeschoss erweitert. Ein zeitgemäßer Umbau ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Im Zuge der Aufstockung und des Dachausbaus im Jahr 2003 wurde das Haus gedämmt.

• Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 234 m2
• Wohnfläche WE 1 EG ca. 85 m2
• Wohnläche WE 2 OG+DG ca. 148,52 m2
• Nutzfläche Keller ca. 75 m2
• Grundstücksfläche ca. 794 m2
• Anzahl Zimmer 8-9
• Umbauvorschlag zum EFH siehe
Grundrisse
• Energieverbrauchsausweis
• Endenergieverbrauch 155,6 kWh/m2a
• Heizungsart Öl-Zentralheizung
• Baujahr 1938
• Aufstockung OG+DG 2003

Wir verkaufen das Haus mit einem zeitgemäßen Renovierungskonzept und aktuellen Angeboten für die Renovierungs- und Umbaumaßnahmen.

Walterhöferstraße 21
14165 Berlin (Zehlendorf)

Durch seinen familienfreundlichen Charakter gehört Zehlendorf zu den beliebtesten Wohnlagen im attraktiven Südwesten von Berlin. Der Standort der Immobilie ist ideal für Familien, die ein Leben im Grünen mit der Bequemlichkeit des Stadtlebens verbinden möchten. Die Nachbarschaftsbebauung präsentiert sich durch sehr ansprechende Neubauten ausgesprochen positiv.
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zu exzellenten Schulen wie beispielsweise die Emil-Molt-Schule, die Süd- Grundschule oder die bekannte John-F. Kennedy-Schule. Zahlreiche Sportanlagen, Vereine und der nahe gelegene Laehr- Park laden zu sportlichen Aktivitäten ein.
Vom nahen S-Bahnhof „Zehlendorf-Mitte“ (S1) und den Buslinien 101, 623 und N10 gelangen Sie in wenigen Minuten zur beliebten Shopping-Meile “Schloßstraße“ im benachbarten Steglitz oder - in nur ca. 20 Minuten - zum Potsdamer Platz. Mit dem PKW haben Sie ausgezeichneten Anschluss an den Flughafen BER, die City- West mit ihrem renommierten Kurfürstendamm und nach Berlin- Mitte.