3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Am Dorfanger 8, 14547 Brandenburg - Beelitz

# Objektbeschreibung
Die helle Dreiraumwohnung liegt im EG innerhalb eines sehr gepflegten Wohnparks mit vielen Freiflächen in einem 8-Familien-Haus in Beelitz OT Busendorf, Baujahr 1995.
Die aktuellen Mieter ziehen bis Ende des Monats aus, so dass ab dem 1. November Besichtigungstermine für die dann leere Wohnung möglich sind.

Wir zahlen aktuell ab 1.11.22 ein monatliches Wohngeld von 274,19 €/Monat an die Hausverwaltung, die die gesamte Anlage seit vielen Jahren sehr gut betreut.
In diesem Wohngeld sind die gestiegenen Gaspreise bereits berücksichtigt.
Schnelles Internet ist z.B. per VDSL über DNSNet gemäß deren Verfügbarkeitsprüfung nutzbar.

# Ausstattung
Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Bilder in der Anzeige stammen noch aus 2015, als die Wohnung eigentümerseitig zuletzt renoviert wurde.
Eine Einbauküche ist inzwischen eingebaut, die in der Wohnung verbleibt. Alle Fenster haben Rollläden.
Es gibt eine schöne große überdachte Terrasse nach Südosten, eine Garage direkt am Haus, die im Verkaufspreis bereits inkludiert ist, einen sehr großen Kellerraum, ein Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, ebenfalls natürlich belichtet.
Im Keller gibt es auch einen gemeinschaftlichen Fahrradraum und einen Trockenraum.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Angenehme Nachbarschaft, hoher Freizeitwert (Busendorf ist ein Ortsteil der Spargelstadt Beelitz), gute Anbindung an Werder/Havel bzw. Potsdam und die Autobahnen A2/A9/A10.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei angeboten direkt vom Eigentümer.
Für einen unkomplizierten Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Angaben zum Energieausweis vom 13.03.2014 gem. §§ 16 ff. EnEV auf Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs:
Energieverbrauchskennwert 145,2 kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieträger: Erdgas H, Gebäudebaujahr 1995

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 235287