3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
07768 Thüringen - Kahla

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Zum Angebot gehört auch eine Garage, welche auf gemeinschaftlicher Fläche errichtet wurde sowie ein Kellerraum.

Die Außenanlagen, z.b. als Grill-oder Wäscheplatz, zwei Abstellräume im Keller stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellbereich im Dachboden.

Die 3-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einer hellen Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer.

Das aktuelle Hausgeld wird ab Januar 2023 vorsorglich auf 450,00 EUR/mtl. erhöht um eine große Energienachzahlung zu vermeiden und gegebenenfalls wieder korrigiert.

Renovieren Sie die Wohnung nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die schöne Lage!

Sichern Sie sich dieses attraktive Angebot im beliebten Wohngebiet am "Parnitzberg"!

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Schöne Dachgeschosswohnung mit herrlichen Blicken
- kleine Eigentümergemeinschaft
- gepflegtes Anwesen

Das komplett unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde ca. 1961 erbaut und 1993 modernisiert.
- großer Kellerraum vorhanden
- PVC Fenster, bzw. Holzsolierglas
- Wäschehof vorhanden
- Dachboden nutzbar
- 6 Eigentümerpartein
- Dach saniert
- Außagenlagen neu gestaltet
- Fassade 2021 saniert
- Bad mit Badewanne und Dusche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Verkauf
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Kahla ist eine thüringische Kleinstadt im mittleren Saaletal, ca. 12 km südlich der Universtätsstadt Jena. Die Verkehrsanbindung nach Jena ist durch den Ausbau der B88 in Maua wesentlich verbessert worden. Züge fahren stündlich von morgens bis in die späten Abendstunden nach Jena.

Eingebettet in die phantastische Thüringer Landschaft mit vielen Ausflügszielen bietet Kahla eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung und wird als Wohnstandort immer beliebter. Zum einen verfügt die Stadt über eine schnell und gut zu erreichende Anbindung an die B88, zum anderen erreichen Sie die Anschlussstelle zur Bundesautobahn A4 in wenigen Minuten.

Die Immobilie liegt in zentraler Lage im Osten der Stadt Kahla. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Arztpraxen sind in der Umgebung vorhanden, aber auch Schulen, Kindergarten, der Bahnhof und Bushaltestellen sind fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 90,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 27.04.2021
Gültig bis: 2031-04-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6543-002854