2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier eine Eigentumswohnung mit 71 qm Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen großen Balkon. Von hier haben Sie einen wunderbaren Ausblick über die Werdohler Innenstadt. Ebenso gehören ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum zur Wohnung.
Zu den gemeinschaftlich genutzten Räumen gehören die Waschküche sowie ein Fahrradkeller.
Diese vermietete Wohnung ist aktuell nur für Kapitalanleger geeignet. Eine Kündigung des Mietverhältnisses wegen Eigenbedarf ist aufgrund einer Klausel im aktuellen Mietvertrag nicht möglich.
# Ausstattung
Vorhandene Räume:
- Flur
- Küche / Esszimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ./.
Objektzustand: nach Vereinbarung
Käuferprovision: 2.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in Werdohl-Stadtmitte, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. Zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Ärzte, Bushaltestellen und Bahnhof sind fußläufig erreichbar.
Werdohl ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen mit ca. 17.700 Einwohnern. Sie liegt im Osten des Märkischen Sauerlands und gehört zum Märkischen Kreis.
Im Stadtgebiet kreuzen sich die Bundesstraßen B229 und B236. Die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie, Anschlussstelle 14 Lüdenscheid-Mitte) ist von der Innenstadt aus in ca. 15 Autominuten erreichbar, um von dort in Richtung Dortmund oder Frankfurt zu starten.
Der Werdohler Bahnhof liegt an der Ruhr-Sieg-Strecke von Hagen nach Siegen. Per Regionalbahn oder Ruhr-Sieg-Express kommt man schnell in die Nachbarstädte Altena und Plettenberg. Darüber hinaus sind die Nachbarorte Altena, Lüdenscheid, Neuenrade und Plettenberg über die Buslinien des ÖPNV erreichbar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten in den Kreisstädten Lüdenscheid und Iserlohn sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Für den familiären Nachwuchs sind neben Kindergärten bzw. Kindertagesstätten auch mehrere Grundschulen, eine Realschule und eine Gesamtschule vorhanden. Gymnasien befinden sich in den Nachbarorten Altena, Lüdenscheid und Plettenberg. Darüber hinaus gibt es noch eine Waldorfschule in Neuenrade.
Durch diverse Ärzte, Fachärzte, Therapeuten, Apotheken und die zu den Märkischen Kliniken gehörende Stadtklinik wird die medizinische Versorgung in Werdohl sichergestellt.
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bieten sich durch zahlreiche Sport- und Schützenvereine sowie kirchliche Gruppen. In Werdohl laden sowohl ein Freibad als auch ein 2019 neu errichtetes Hallenbad zum Sprung ins kühle Nass ein. Das überregional bekannte Erlebnisbad AquaMagis befindet sich in der Nachbarstadt Plettenberg - nur 15 Autominuten entfernt.
Die Stadt Werdohl liegt in den landschaftlich schönen Tälern von Lenne und Verse, umgeben von hohen bewaldeten Bergen und ist mit zwei gekennzeichneten Anbindungswegen an einen der beliebtesten Fernwanderwege des Landes, den Sauerland-Höhenflug, ausgestattet. Zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Talsperren und Seen, sowie vielfältige Freizeitziele sind mit ÖPNV oder nach kurzer Autofahrt zu erreichen.
In Werdohl finden Sie naturnahe Wohnmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches Landschaftsbild, das zum Entspannen, Erholen, Radfahren und Wandern einlädt. Gleichzeitig sind die größeren Städte im Siegerland, Ruhrgebiet und Rheinland nicht weit entfernt.
# Sonstiges
Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer*Innen.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtümer, Auslassungen, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-07-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2081
