4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.500
67310 Rheinland-Pfalz - Hettenleidelheim

# Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschoss Eigentumswohnung mit Studio befindet sich in einem Dreifamilienhaus in zentraler Lage von Hettenleidelheim.

1928 wurde die Scheune zum Wohnhaus umgebaut und 1989 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses zur Wohnung mit Studio.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Kleiner Flur / Eingangsbereich, ein großes Zimmer mit Einbauschränken welches als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann, der große Flur, das Bad mit Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, die Küche inkl. der Einbauküche (bereits im Kaufpreis enthalten), das Schlafzimmer und der sehr großzügige Wohn-Essbereich.

Von hier aus geht es nach oben in das geräumige Studio, welches ebenfalls als Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch für Ihre Hobbys genutzt werden kann.

Vom Studio aus haben Sie Zutritt auf den Balkon.

Ebenfalls verbirgt sich auf dieser Etage genügend Stauraum.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz sowie ein Gartenanteil.

Mit handwerklichem Geschick, Ideen und einigen Investitionen kann hier Ihre Traumwohnung entstehen.

# Ausstattung

* Etagenheizung Gas +
* Studio +
* Einbauküche +
* Balkon +
* Gartenanteil +
* Stellplatz +

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: sofort Objektzustand: renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung: Standard Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung

Hettenleidelheim, im Pfälzischen Hettrum genannt, ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an, innerhalb derer sie gemessen an der Einwohnerzahl ca. 3000 die drittgrößte Ortsgemeinde darstellt.

Hettenleidelheim bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs:

Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Ärzte, Apotheke;

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls vor Ort vorhanden.

Die Autobahn A6 (Richtung Kaiserslautern und Mannheim) und die A63 mit Anbindung zur A61 (Richtung Mainz und Speyer) erreichen Sie in wenigen Minuten.

# Sonstiges

!! Zur Vergabe eines Besichtigungstermins, ist eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erforderlich !!

!! Bitte unbedingt Ihre Mobilnummer angeben, zur zügigen Bearbeitung !!

!! Bei dem Kaufpreis von 99500,- EUR handelt es sich um den Mindestpreis !!

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 246 kWh(m²\*a) Energieeffizienzklasse: G Ausstellungsdatum: 27.05.2022 Gültig bis: 2032-05-26 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1928 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 74