Haus zum Verkauf €199.000
Dresdner Straße 84c, 04746 Sachsen - Hartha

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie mit ca. 25.000€ Jahresmiete (netto) Mieteinnahmen. Das Objekt verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 840 m² verteilt auf zwei Ebenen.

Der derzeitige Eigentümer möchte das Objekt aus privaten Gründen in gute Hände weiterreichen. Das bestehende Konzept wird mit geringem zeitlichem Aufwand im Nebenerwerb betrieben. Derzeit werden die Zimmer im Obergeschoss unkompliziert als Monteurs-Zimmer vermietet.

Die Auktion findet am 03. Dezember 2022 im Hotel Aquino, Hannoversche Straße 5 B, in Berlin statt. Der ausgewiesene Kaufpreis ist das Mindestgebot. Zudem fallen für Sie das Auktions-Aufgeld auf den Zuschlagspreis an.

Siehe im Katalog ab Seite 36:
https://www.plettner-brecht.de/immobilienauktionen/fuer-kaeufer/immobilie-suchen-und-finden/objekt/P22-04-030.html?cHash=342d4b25a2f6f08545df912f31b86781

Bitte fordern Sie zusätzlich vorab die ausführliche Objektbeschreibung sowie die Bilanz-Zahlen (18 Seiten) über das Nachricht-/Kontaktformular mit Angabe Ihres Namens, Anschrift, Ihrer Telefonnummer und E-Mail Adresse an.

Eine Besichtigung ist möglich. Bei weiteren Fragen rufen Sie uns gerne an.


Objektbeschreibung:
Zweigeschossiges Gewerbeobjekt, welches zurzeit überwiegend als Pension/Gästehaus genutzt wird. Baujahr des Gebäudes ca. 1969.

In den Jahren 2011 sowie 2018-2021 wurde das Objekt umfänglich saniert. Die Sanierung umfasste Arbeiten an der Fassade, Dach, Fenster, Türen, Heizungsanlage, Sanitäranlagen, Umbaumaßnahmen (entsprechend Brandschutz), Elektroinstallation, Fliesen, Maler und Tapezierarbeiten sowie an den Bodenbelegen.
Für die Sanierungsarbeiten wurden ca. € 253.000,- investiert.

Das Objekt verfügt im EG über ein Event/Konferenzraum sowie über weitere Räume. Im Erdgeschoss sind 4 Räume mit einem festen Mietvertrag an einen Verein vermietet.

Das Objekt verfügt im OG über 14 Zimmer. Die ca. 20 m² großen Zimmer sind jeweils mit Mobiliar ausgestattet und verfügen über einen TV und Internetanschuss.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage die sich im Fremdeigentum befindet. Die Freiflächen auf dem Grundstück bieten Platz für ca. 5 PKW.

Insgesamt befindet sich das Objekt in einem gepflegten und sanierten Zustand mit teilweisem Renovierungsbedarf.

Grundstücksgröße: ca. 1.047 m²
Gewerbefläche: insg. geschätzt ca. 840 m²
Einnahmen netto: insg. ca. € 25.881,- im Jahr 2021 (Vermietung Gästezimmer, Event/Konferenzraum, Pacht für Photovoltaikanlage)

Lage
Zwischen Döbeln und Waldheim, unweit der A14, liegt Hartha. Vereinbaren Sie einen Termin für eine persönliche Besichtigung.