Haus zum Verkauf €379.000
# Objektbeschreibung
Vier-Giebel-Landhaus mit Doppelgarage in Stavern sucht neue Eigentümer:
- ca. 154 qm Wohnfläche
- ca. 1801 qm Grundstück
- aufwendig gearbeitetes Vier-Giebel-Haus
- 25 qm Studio
- überdachte Terrasse
Die Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten!
Haben wir Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne bei uns.
Wir freuen uns auf Sie!
Sandra und Marion
Die Maklerei ²
# Ausstattung
Hier spielt Ihr neues Familienleben!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 mit Doppelgarage, Carport und Holzremise bietet Platz für die ganze Familie.
Bereits im großzügigen Eingangsbereich überzeugen Terrakotta-Fliesen mit aufwendig verarbeiteten Elementen. Von hieraus gelangt man unter anderem ins Wohn- und Esszimmer. Der Wohn- und Essbereich ist durch eine Stufe in zwei Ebenen geteilt. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre im gesamten Haus. Die bodentiefen Fenster bieten einen wundervollen Blick in den großzügigen Garten. Da kommen Hobbygärtner bestimmt auf Ihre Kosten, denn die Streublumenwiese ist schon angelegt. Mit einem Wasserkraftwerk lässt sich das eigene Regenwasser weiterverarbeiten. Zusätzlich bietet ein beheizbares Studio oberhalb der Garage Entfaltungsmöglichkeiten für Hobby und Co.
Wohnfläche Erdgeschoss:
Wohnen/Essen ca. 39,72 qm
Küche ca. 13,73 qm
HWR ca. 6,58 qm
Gäste-WC ca. 3,02 qm
Büro ca. 8,85 qm
Diele ca. 9,81 qm
Wohnfläche Erdgeschoss ca. 81,71 qm
Wohnfläche Dachgeschoss:
Eltern ca. 12,29 qm
Kind I ca. 12,29 qm
Kind II ca. 11,31 qm
Kind III ca. 13,93 qm
Flur ca. 11,59 qm
Bad ca. 11,18 qm
Wohnfläche Dachgeschoss ca. 72,59 qm
Wohnfläche gesamt ca. 154,30 qm (zzgl. beheizbares Studio oberhalb der Garage von ca. 25 qm und überdachter Terrasse)
Nutzfläche:
Abstellraum ca. 10,65 qm
Garage ca. 34,09 qm
WC ca. 2,02 qm
Pumpe ca. 0,57 qm
Nutzfläche gesamt: 47,33 qm (zzgl. Carport und Holzremise)
weitere Ausstattungsmerkmale:
- Außenfenster-/Türen aus Kunststoff (außen grün/innen weiß) mit Doppelverglasung
- teilweise Aussenjalousie elektrisch
- Innentüren Kiefer-Echtholz-Landhaus
- Terrakotta-Fliesen, Kork, Domestik
- TV-Anschluss: Satellit
- Kamin
- Fußbodenerwärmung im Bad/WC im Dachgeschoss
- Einbauküche mit E-Geräten und Einbauschrank im HWR sind im Kaufpreis inkludiert
- Wasserkraftwerk zur Regenwasserverarbeitung
- Garagensektionaltore elektrisch
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Verfügbar ab: sofort
Grundstücksfläche: ca. 1801 m²
Nutzfläche: ca. 47 m²
# Lagebeschreibung
Diese einzigartige Immobilie befindet sich in der idyllisch gelegenen Hümmlinggemeinde Stavern. Diese liegt ca. 5 Autominuten von der Gemeinde Sögel und 10 Autominuten von der Stadt Meppen entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten finden Sie direkt im Ort. Die Grundschule befindet sich im Nachbarort und die weiterführenden Schulen sind in Sögel und Meppen vorhanden. Die Landschaft rund um Stavern lädt zu ausgiebigen Fuß- und Radtouren ein.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2025-03-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 41
