3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
Pichelsdorferstrasse, 13595 Berlin - Spandau

Verkauft wird ein Dachgeschoss von privat mit Baugenehmigung . Es handelt sich um eine Dachgeschosshälfte im 4. Stockwerk, von welchem die andere Hälfte schon ausgebaut wurde. Schöner und unverbaubarer Weitblick nach Ost/West. Begrünter, heller Hof mit Garten.
Unkomplizierter Ausbau, da die Geschossdecke aus Beton besteht.
In der Teilungserklärung sowie im Grundbuchblatt sind der Ausbau des Daches zu Wohnraum sowie der Bau einer Dachterrasse beschrieben.
Eine Sanierung des Daches ist seitens der Hausgemeinschaft geplant.
Baujahr des Gebäudes: 1956.
Das Gebäude ist gepflegt und es liegt kein Sanierungsstau vor.
Mit dem Bauantrag wurde eine Terrasse nach Westen eingeplant.
Nettofläche ca. 162m2, nach Ausbau ca. 100-112m2 (ab 1,5m Deckenhöhe, durch Gauben etc mehr zu berechnende Fläche möglich, 5m bis zum First, daher auch kl. Galerie, Abstellfläche oder Lesezimmer o.Ä. möglich)
Die Dachkonstruktion ist in gutem Zustand..

!! BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN, DANKE!!