Haus zum Verkauf €225.000
# Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie Ihr neues „Zuhause“!
Im schönen Moselort Brodenbach finden Sie diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1951 mit 722 m² Grundstücksfläche nach WEG geteilt. Die Wohnfläche beträgt ca. 125 m² und bietet Ihnen genügend Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss: Waschraum, Kellerraum, Heizungsraum
Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Gäste-Badezimmer mit Dusche und Fenster
Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Ankleideraum und innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Kinderschlafzimmer und innenliegendes Badezimmer mit Dusche.
Speicher: Büroraum, Abstellraum
Ein gepflegter Garten und eine Terrasse mit Blick auf die Mosel runden diese schicke Doppelhaushälfte ab.
Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit Fliesen versehen. Im Ober- und Dachgeschoss finden Sie Laminatboden vor. Die Badezimmer sind jeweils mit Fliesen versehen.
Das Heizungssystem wurde im Jahr 2012 komplett erneuert und auf Gasbrennwerttechnik umgestellt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls hierüber.
Ein neuer Fassadenanstrich und Renovierungsarbeiten im Haus wurde jüngst in 2022 durchgeführt.
Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 400 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Brodenbach besticht durch seine Nähe zur Mosel und seinen hohen Freizeitwert.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie eine Kita, Sparkasse, Tankstelle und Restaurant finden Sie im Ort selbst. Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung erreichen Sie in 5 Minuten mit dem Auto im Ort Kobern-Gondorf.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.: +49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 108,20 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.10.2015
Gültig bis: 2025-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1951
Letzte Modernisierung: 2012
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 18129
