4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €49.000
Goethestraße 7, 08548 Sachsen - Syrau

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Wohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen Wohngegend. Der Wohnkomplex wurde Ende der neunziger Jahre komplett saniert, einschließlich Fenster und Elektrik. Besonders hervorzuheben ist die neu renovierte Fassade und eine Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung unterstützt, sowie die regelmäßige Wartung der Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Außenbereich.

# Ausstattung
Die gemütliche 4-Zimmer-Wohnung verfügt über
+teilweise mit Laminat, teilweise mit Teppich ausgelegte Wohnräume
+ innen liegendes Bad mit Badewanne
+ Küche mit Fenster und mit Einbaumöbeln
+ einen Balkon
+ ein Kellerabteil
+ SAT-Anschluss
+ Außenstellplatz

Die Mieter können einen Wäschetrockenraum im Keller und Trockenplätze im Außenbereich nutzen.

Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet, das Hausgeld beträgt 146,46 EUR.

Bei Interesse senden wir Ihnen gern den Link zu unserem virtuellen Rundgang zu, damit Sie sich vorab einen Eindruck von der Wohnung verschaffen können.

# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 772,20 €

Käuferprovision: 2.975,00 EUR inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Syrau ist eine Ortschaft und zugleich ein Ortsteil der Gemeinde Rosenbach/Vogtl. Der Ort liegt im Nordwesten des Vogtlandkreises und im sächsischen Teil des historischen Vogtlands, an der Grenze zum Thüringischen Vogtland.

Bedeutendste Sehenswürdigkeit des Ortes ist die einzige natürlich entstandene Tropfsteinhöhle Sachsens, die 1928 durch den örtlichen Bruchmeister Ludwig Undeutsch entdeckte Drachenhöhle Syrau.

Verkehrsmäßig ist Syrau an die Bundesstraße 282 (E49) von Schleiz nach Plauen sowie die Bahnstrecke Leipzig–Hof (Sachsen-Franken-Magistrale) angeschlossen, an der Syrau einen Haltepunkt am östlichen Ortsrand besitzt. Während die B 282 auf direktem Wege nach Mehltheuer führt, verläuft die Bahnstrecke Leipzig–Hof in einem Bogen nach Norden über thüringisches Gebiet nach Mehltheuer. Die südöstliche Flurgrenze bildet die Bundesstraße 92.(Quelle: Wikipedia)

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 84.14 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich voDas komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können.
Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt.

Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung, auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 84.14 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-04
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: WI 33585