4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
75031 Baden-Württemberg - Eppingen

Objektbeschreibung:
Verwirklichen Sie hier Ihren ganz speziellen Traum vom Wohnen.
Es erwartet Sie eine 4-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie erwerben hier eine großzügige Wohnung im guten Schnitt.
Auf einem Grundstück mit ca. 351 m" befindet sich die Immobilie mit Insgesamt ca. 124,23 m² Wohnfläche und wie folgt aufgeteilt: EG = 4 Zimmer Wohnung, 2 Bäder, Terrasse, Garten (sind auch als 2 Wohnungen nutzbar, derzeit als eine große Wohnung genutzt, mit separatem Eingang und 2 Bädern)
Eine große Terrasse und der Garten bieten ausreichend Sitzmöglichkeiten im freien um die lauen Sommerabende genießen zu können.

Sie sind auf der Suche nach einem geeignetem Zuhause ? Dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig, Sie können es als eigenes neues Zuhause nutzen oder auch als Kapitalanlage.

Weitere Informationen auf persönliche Anfrage !!!

Ausstattung:
Eckdaten im Überblick:
* 2 Familienhaus
* Baujahr 1940
* Grundstücksgröße ca. 351 m²
* Gesamtwohnfläche ca. 124,23 m²
* Das 2 Familienhaus wurde 1991 kernsaniert.
* Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:
* Elektrik und Wasserleitungen wurden erneuert
* Heizung wurde erneuert
* Fenster wurden erneuert
* Bäder
* Bodenbeläge und Malerarbeiten
* EG: 4 Zimmerwohnung
* EG Wohnung aufteilbar in 2 Wohneinheiten
* 2 Bäder in der EG Wohnung
* SAT Schüssel
* Bodenbeläge: Laminat & Fliesen
* Ölzentralheizung usw.......

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lagebeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Eppingen , ca. 33 km von Heilbronn und ca. 41km von Karlsruhe entfernt. Für Ihre 22.024 Einwohner hat die Stadt einiges zu bieten. Sie möchten nicht selbst kochen das ist in Eppingen kein Problem , hier finden Sie ein Restaurant nach dem nächsten, für jeden Geschmack etwas dabei. Das Wochenende soll nicht nur Zuhause verbracht werden, dann besuchen Sie die atemberaubende Altstadt Eppingens. Hier werden Ihnen Sehenswürdigkeiten geboten soweit das Auge reicht, egal ob Geschichte oder Kultur, ob für Alt oder Jung es ist für jeden etwas dabei. Das Einkaufen egal ob für den Alltäglichen Gebrauch oder das gemütliche Shopping, in Eppingen finden Sie mehr als nur eine Möglichkeit hierfür. Sind Sie Sportbegeistert , auch dies ist in dieser Stadt mit Pfiff kein Problem, von Schach und Kegeln bis hin zum Fußball oder dem Rennrad fahren, es ist für jeden etwas dabei. Für die Kinder ist auch bestens gesorgt, von Kindertagesstätten, Grundschule, Hauptschule, Realschule bis hin zum Gymnasium es ist alles dabei, diese können sowie alles andere ohne Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln aufgesucht werden

Sonstiges:
**Werden Sie Premiumkunde und erhalten Sie 48 Stunden - vor allen anderen - die neuesten Immobilienangebote** Sprechen Sie uns an. Selbstverständlich eröffnen sich beim Kauf einer Immobilie Fragen, welche durch ein kurzes Exposé nicht beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen mit weiteren Informationen sowie Besichtigungsterminen zur Verfügung. Steht Ihre Finanzierung schon? Sichern Sie sich die günstigen Angebote unserer Baufinanzierungsabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite. Unser Service für Immobilienbesitzer !!! Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und erstellen für Ihre Situation eine individuelle Vermarktungsstrategie. Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten. Postbank Immobilien steht für Fairness, Zuverlässigkeit, Kompetenz und Professionalität. Durch unseren bundesweiten Vertrieb mit mehr als 600 Maklern und der Konzernstruktur mit der Deutschen Bank können wir Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter bestmöglich zusammenführen. Auch in Fragen der Finanzierung und staatliche Fördermittel stehen Ihnen unsere Fachberater hilfreich zur Seite und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen.
Vielen Dank! Ihr Postbank Immobilien Team

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 165,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-09-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1940
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 45360110-00257