1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €210.000
13156 Berlin - Niederschönhausen

Objektbeschreibung:
Diese moderne Wohnung befindet sich in einem vierstöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2013 und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die gut geschnittene und sehr helle Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des Hauses und kann problemlos mit dem Personenaufzug erreicht werden.

Sie betreten die Wohnung über den Flur, der ausreichend Stauraum bietet und finden zu Ihrer Linken das wunderschöne Tageslichtbad mit Dusche und hochwertigen Armaturen. Dem Flur folgend befindet sich das geräumige Wohnzimmer, in dem sich auch die Anschlüsse für die Küche befinden sowie der Zugang zum einladenden Balkon. Letzterer ist nach Westen ausgerichtet und stellt ein absolutes Highlight der Wohnung dar. Außerdem haben Sie die Möglichkeit die wunderschöne Gemeinschaftsdachterrasse im obersten Stock des Hauses zu nutzen.

Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und elektrische Rollläden an den Fenstern. Als zusätzlicher Stauraum dient ein Kellerabteil.

Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell 144,32 €, wovon 18,19 € Instandhaltungsrücklage enthalten sind.

Diese attraktive Wohnung in bester Lage ist ab sofort bezugsfrei!

Ausstattung:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- barrierefrei

- 3. Obergeschoss
- ein Zimmer
- ca. 34,24 m² Wohnfläche
- großer Balkon
- Fahrstuhl
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Kellerabteil
- Fußbodenheizung
- Gemeinschaftsdachterrasse
- ab sofort bezugsfrei

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 6.133,18 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,52 m²

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich im Norden von Berlin in einer der begehrtesten Lagen der Hauptstadt im Ortsteil Niederschönhausen im Bezirk Pankow. Dieses Stadtgebiet ist geprägt von alten Villen und Mietshäusern. Hier befindet sich auch das Schloss Schönhausen. Der Stadtteil gilt als weltoffen sowie idyllisch und bietet nicht nur ein buntes Stadtleben sondern auch viele Grünflächen und Parks.

Man erreicht fußläufig Straßenbahn und Bus und ist somit optimal angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in der nahen Umgebung zu finden.

Mit dem Brosepark, Schlosspark, Bürgerpark und dem Volkspark Schönholzer Heide bieten sich nahe Erholungsgebiete für jeden Tag.

Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets
Energieverbrauch: 68,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 27.10.2022
Gültig bis: 2032-10-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 07120