1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000 45 m²
13156 Berlin (Niederschönhausen), Waldowstraße 14a

Keine
Provisionsfrei für Käufer!

frei ab Frei zum 01.02.2023
Geschoss: 2

2022 Ausgeführte Arbeiten am Gemeinschaftseigentum (Nachbarhaus).

- neuer Fassadenanstrich an Front- und Rückfassade des Hauses
- Lackierarbeiten an Hauseingangs- und Wohnungstüren, Balkon- und Treppenhausgeländern
- Lackierarbeiten der Kellertüren
- sämtliche Spachtel- und Malerarbeiten im Treppenhaus (Decken, Wände)
- neue Breitschlitz-Briefkästen im Eingangsbereich
- neue Videogegensprechanlage mit Display
- neues Messingklingeltableau

Im Altbauteil des Hauses werden in den nächsten Wochen neue und hochwertige Breitschlitzbriefkästen montiert.

Diese gemütliche Altbauwohnung befindet sich in einer gemeinsamen WEG zusammen mit dem Nachbarhaus, welches 1998 erbaut wurde. Auf ca. 43qm verteilen sich 1 helles Schlafzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer.Die ca. 3,20m hohen Decken lassen die Herzen von Altbaufans höher schlagen. Jedes Zimmer verfügt über Fenster und direktes Tageslicht. Die angebotene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage. Eine möblierte Vermietung auf Zeit verspricht eine hohe Mietrendite.

An Fassade sowie an der Rückseite des Hauses ist eine Wärmedämmung angebracht. Die Befeuerung erfolgt über Fernwärme und das Treppenhaus besticht durch einen hochwertigen Sisalteppich. Der Verkäufer investiert derzeit in das Gemeinschaftseigentum des Hauses und des Nachbarhauses. Es werden neue Breitschlitzbriefkästen angebracht und das gesamte Treppenhaus wird durch Ausbesserungsarbeiten an Wänden und Handläufen aufgewertet.
Ferner gibt es die Möglichkeit einen PKW-Stellplatz im Außenbereich zu erwerben. Die Kosten für den Stellplatz betragen 15.000,00 €.

Derzeit ist die Wohnung vermietet. Es liegt jedoch eine unterschriebene Mietaufhebungsvereinbarung vor. Der Mieter zieht am 31.01.2023 aus!

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2023 FREI.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Hauptbahnhof: 30, Distanz zum Bus: 2

Waldowstraße 14a
13156 Berlin (Niederschönhausen)

Niederschönhausen! Der Stadtteil für alle Berlin-fans die Großstadtleben, Ruhe und Natur selbstbestimmt dosieren möchten.

Der beliebte Pankower Ortsteil Niederschönhausen liegt nördlich des Szeneviertels Prenzlauer Berg und präsentiert sich mit einem ganz besonderen Charme.

Herrschaftliche Stadtvillen und Gründerzeit-Architektur treffen auf Neubauprojekte und besonders viel Grün. Die Waldowstraße liegt zwischen Schlossgarten und dem botanischen Volkspark. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Brosepark.

Die morgendliche Joggingrunde, der Abendspaziergang, oder der Ausflug mit der Familie in den Botanischen Volkspark - Niederschönhausen bietet eine einzigartige Natur-Auswahl.

Wohnen im Grünen, ohne auf das Großstadtleben verzichten zu müssen. Schulen, Kitas und Arztpraxen sind ebenso ausreichend vorhanden, wie Einzelhandels- und Dienstleistungsunternehmen, Cafés und Restaurants.

Ferner befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahnlinie M1 und der Buslinien 107 und 124 in nur 300 Meter Entfernung. Alle bieten dabei Anschluss an das Berliner S- und U-Bahnnetz.

Ob mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind Sie rasch im Zentrum Berlins.