2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 58 m²
99084 Erfurt (Johannesvorstadt), Kurt-Beate-Str. 10

Geschoss: 1

Objektbeschreibung
Das Objekt wurde 1905 im Gründerviertel erbaut. Im Jahr 2012 wurde es erworben und von Grund auf hochwertig saniert. Die letzten Instandhaltungsarbeiten erfolgten in 2022, so dass keinerlei Sanierungsstau vorhanden ist.

Die Wohnung wurden in den Küchen und Badbereichen zeitlos gefliest und die Wohnbereiche mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das Treppenhaus wurde mit hellem Betonwerkstein neu belegt sowie die Geländer durch einen ortsansässigen Kunstschmied ausgestattet, welcher durch einen Eichenhandlauf abgerundet ist.

Der begrünte Innenhof mit überdachtem Sitzbereich lädt zum ruhigen Verweilen ein.


Raumaufteilung
Das gesamte Objekt verfügt über 9 Wohneinheiten.

Erdgeschoss: 2-Raum Wohnung mit 46 m² sowie 3 Raum Wohnung mit 82 m²
1. Etage 2-Raum Wohnung mit 58m² sowie 3-Raum Wohnung mit 85m²
2. Etage 2-Raum Wohnung mit 58m² sowie 3-Raum Wohnung mit 85m²
3. Etage 2-Raum Wohnung mit 58m² sowie 3-Raum Wohnung mit 85m²
Dachgeschoss: 6-Raum mit Galerie mit 152m²

Die Bodenbelege sowie die Bäder sind in allen Wohnungen identisch.

Alle Wohnungen sind zur Zeit vermietet und werden zum Verkauf angeboten.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon. Die Bäder sind mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Für die Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Die Heizung der Wohneinheiten erfolgt über eine zentrale Gasheizung im separaten Kellerraum. Das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer in den Wohnungen aufbereitet und reduziert so den Gasverbrauch.

- PROVISIONSFREI -
Provisionshinweis:
Der Erwerb des Objektes erfolgt ohne Makler und ist daher Provisionsfrei.

Die Bilder in der Anzeige geben die Bodenbeläge und die Ausstattung wieder. Die Bilder stammen nicht direkt aus dieser Wohnungen spiegeln aber den Standard wieder.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet mit einer Kaltmieteinnahme von 6.124,8 € im Jahr.

Die Zusendung der Grundrisse der Wohnungen und Etagen erfolgt auf Anfrage.

Um die jetzigen Mieter nicht über Gebühr zu belasten, führen wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durch.

Kontakt:

Michael Stöbener
Tel.: 0176/50438822
kontakt@stoebener-immobilien.de
(Privatverkauf)

Anzahl Balkone: 1

Kurt-Beate-Str. 10
99084 Erfurt (Johannesvorstadt)

Die vermietete Wohnung befindet sich im Erfurter Johannesviertel Nahe des Flutgrabens, so dass man die Erfurter Innenstadt mit der beliebten Krämerbrücke, dem Fisch- und Wenigemarkt in 6-7 Minuten fußläufig erreichen kann. Zum Erfurter Anger oder zum Domplatz benötigt man ca. 12-15 Minuten zu Fuß.