Haus zum Verkauf €185.000
99189 Thüringen - Elxleben an der Gera

Objektbeschreibung:
Dieses kleine Häuschen wurde auf einem 544 qm großen Grundstück errichtet. Zusätzlich stehen eine Garage und eine Werkstatt zur Verfügung.
Das Haus selbst betritt man über den Windfang und gelangt in einen hellen Flur. Gleich rechts ist das jüngst modernisierte Bad mit bodentiefer Dusche. Ein Raum weiter ist das Gäste-WC in einem gepflegten Zustand. An den langen Flur schließt sich das Wohnzimmer und das Esszimmer an. Beide Zimmer waren von der ursprünglichen Planung zusammenhängend angefacht. In der geräumigen Küche befindet sich noch ein Gasherd und eine größere Speisekammer.

Das Obergeschoss besteht aktuell rein aus Schlafräumen und einer Abstellkammer. Mit etwas Geschick lässt sich oben jedoch noch ein weiteres Bad schaffen. Alle Zimmerfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Eine vierköpfige Familie findet hier auf jeden Fall ihren Platz. Fragen Sie an und sichern sich dieses entwicklungsfähige Haus.

Ausstattung:
Doppelhaushälfte mit separater Garage und Nebengelass

Voll erschlossenes Grundstück

Keller:
- Werkstatt, Lagerraum, Heizraum mit Gastherme von `95, Waschraum
- zwei Räume haben gestampften Boden
- Elektrik erneuert

Erdgeschoss:

- jüngst modernisiertes Bad mit neuen Fliesen und Badkeramik
- zusätzlich Gäste-WC mit Abluft
- geräumiges Wohnzimmer und Esszimmer
- Küche mit Gasherd und zusätzlicher Abstellkammer
- ursprüngliche Rippenheizkörper und nicht modernisierte Elektrik

Obergeschoss:
- vier Zimmer und eine Kammer mit Dielenboden
- Elektrik nicht modernisiert
- ursprüngliche Rippenheizkörper

- Grundstücksgröße: 544 qm
- Wohnfläche: ca. 95 qm
- Keller: ca. 64 qm
- Garage, Werkstatt, Gewächshaus,
- Gas-Zentralheizung
- Fenster Anfang der 2000er in Kunststofffenster gewechselt
- Bad jüngst modernisiert
- Dach 2008 erneuert
- Elektrik im Keller neu (Aufputz), übriges Haus noch mit alter Technik
- Heizkörper noch ursprünglich

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 544 m²

Lagebeschreibung:
In einem der gefragtesten Orte im Norden Erfurts gelegen, steht diese Immobilie. Man findet alles vor, was man im alltäglichen Leben brauchen kann. Von KiTa, über Grundschule bis hin zur Regelschule ist für die Kinder alles vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Vereine, zahlreiche Unternehmen - alles da, alles in der Nähe. Und wenn Sie schnell auf die Autobahn müssen, so ist die A71 nur fünf Minuten Fahrt entfernt.

Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

Gerne erstellen wir Ihnen ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 183,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 21.09.2021
Gültig bis: 2031-09-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6801-003987