Haus zum Verkauf €585.000 462 m²
67360 Lingenfeld, Schubertstr. 12

3,57% incl. MwSt.

Baujahr: 1983
frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Carport, Garage

Dieser geräumige Bungalow ist eine ganz besondere Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt, bei der es sich wirklich lohnt, zuzugreifen!

Hervorzuheben ist das sehr große Potential, das er bietet:

Der Untergeschoß ist ausgebaut,
das Dach ist gedämmt und kann zusätzlich noch ausgebaut werden.

Über wenige Treppenstufen gelangt man in die repräsentative großzügige Diele des Erdgeschoßes, von welcher aus alle Räume erreichbar sind:

die Küche, das sich anschließende separate Esszimmer, das großzügige Wohnzimmer, ein kleines Kinderzimmer, das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC, eine praktische Abstellkammer mit Fenster, das große Schlafzimmer und ein geräumiges Kinderzimmer.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer haben beide Zugang zur überdachten Terrasse.

Die Wohnfläche im Erdgeschoß beträgt ca. 120 qm.

Die Ausstattung ist gut; bei den Bodenbelägen handelt es sich vorwiegend um Parkettböden,
sämtliche Holzfenster sind doppelt verglast.

Alles in allem befindet sich der Bungalow in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Untergeschoß befindet sich ebenfalls eine große Diele, von welcher aus die anderen Räume erreichbar sind:

Der große Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Küchenanschlüssen, ein großes Schlafzimmer, eine praktische Werkstatt - hier besteht die Möglichkeit, ein 2. Bad zu installieren, da sich dieser Raum direkt unter dem Bad des Erdgeschoßes befindet -, der Heizraum mit anschließendem Öltankraum und 3 weitere ineinanderübergehende Räume.

Das Untergeschoß hat die erforderliche Wohnraumhöhe, ist beheizt und komplett gefliest.
Er verfügt jedoch über keine Wohnraumfenster.

Der schöne Garten ist ein El Dorado für Kinder, aber auch für Erholung und Entspannung.
Er ist mit Rasen angelegt.

Rechts neben dem Haus, auf der Südseite, befindet sich auch ein Gartenstreifen, der bis zum Vorgarten reicht.

Im Garten befindet sich noch ein überdachter Freisitz.

Der Garten ist auch seitlich vom Carport aus zu erreichen. Hier befindet sich ein großes abschließbares Tor.

Zum Haus gehört noch eine große Garage (16,44 qm) mit sich anschließender Werkstatt (6,04 qm).

Die Garage ist über eine lange gepflastete Einfahrt zu erreichen.
Hier ist noch Platz für 3 weitere PKW's hintereinander.

Der Bereich vor der Garage ist sogar überdacht und wird als Carpot genutzt.

Der Bungalow ist bereits mieterfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

Erwähnenswert ist, dass das gesamte Objekt incl. Dachgeschoß gedämmt ist.

Der Öltank verfügt über 6000 Liter Öl.

Der Energieausweis ist bezüglich des Baujahrs falsch:

Das Haus wurde lt. Aussagen des Verkäufers 1983 gebaut, d.h. in diesem Jahr erfolgte die Bauabnahme.
Der Baubeginn war nicht, wie im Energieausweis erwähnt, im Jahr 1978 und Fertigstellung war auch nicht im Jahr 1981, sondern im Jahr 1983.

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages bei Erwerb des Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. an die Firma Dagmar Jantzer Immobilien.

Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln.

Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Immobilienfirma Dagmar Jantzer gestattet.

Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu zahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.

Hinsichtlich des Objektes ist die Firma Dagmar Jantzer Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen, die von ihr nicht überprüft wurden.

Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten.

Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.

Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung des Immobilienbüros Dagmar Jantzer ausgeschlossen.

Das Immobilienbüro Dagmar Jantzer wird auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig und erhält von ihm im Erfolgsfall die Verkäuferprovision in Höhe von ebenfalls 3,57 %, gerechnet aus dem Kaufpreis, incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Schubertstr. 12
67360 Lingenfeld

Der Bungalow befindet sich in absolut ruhiger, gepflegter Wohnlage von Lingenfeld.

Zur Schule und zum Hallenbad sind es nur wenige Gehminuten.