5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.000 166 m²
68199 Mannheim-Niederfeld (Neckarau)
bisheriger Preis €630.000

- barrierefreier Zugang über Lift auf die Etage (von TG und EG)
- Parkettböden und Fliesen
- Designer-Einbauküche
- diverse Einbauschränke
- innenliegendes Hauptbad mit D-Waschbecken, Wanne, Dusche und WC
- Gästebad als Duschbad vorbereitet (Waschbecken, Fliesen, Anschluss für Duschtasse), derzeit als Hasuswirtschaftsraum genutzt (Waschmaschine/Trockner)
- 2 große Loggien (Nordost und Süd-Ausrichtung)
- PVC-ISO-Fenster mit teilw. elektr. Rollläden
- Fernwärme-Zentralheizung
- 1 XXL-Kellerraum
- Fahrradkeller für Erwachsene und Kinder
- zusätzlicher Gemeinschafts-HWR für WM und Trockner ( Münzeinwurf )
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage (extra EUR 20.000,-)

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab nach Vereinbarung

• Gäste-WC
• Terrasse
• Einbauküche
• barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
• Weitere Räume: Kelleranteil

Diese schicke und familiengerechte Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1996 erbauten Mehrfamilienhauses mit Lift und Tiefgarage in ruhiger und sonniger Niederfeldlage mit klasse Infrastruktur. Insgesamt erwarten Sie, verteilt auf ca. 166 qm Wfl., eine geräumige Diele nebst Gäste-WC, der beeindruckend sehr großzügig konzipierte Wohn- und Essbereich mit jeweiligem Zugang zu den beiden Loggien, eine abgeschlossene Küche inklusive Designer-Einbauküche nebst zwei Vorratsräumen, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein schickes Bad mit Wanne und Dusche. Das zweite Bad, für ein Duschbad vorbereitet, wird derzeit als HWR genutzt.. Insgesamt wird Sie die hochwertige und geschmackvolle Aussattung sowie der hervorragende Allgemeinzusand dieser komfortablen Wohnung mehr als begeistern. Des Weiteren stehen Ihnen ein sehr geräumiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum zur Verfügung. Zum Objekt gehören zwei ebenerdige PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (extra EUR 20.000,-). Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Baujahr: 1992
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Fernwärme

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im qualifizierten Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Nutzfläche: 18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert