9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
# Objektbeschreibung
In dieser Etagenwohnung auf 2 Ebenen haben Sie alle handwerklichen Freiheiten! Das Obergeschoss bietet Ihnen neben dem Eingangsbereich mit großen Diele eine Küche mit Abstellkammer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Das Tageslicht-Badezimmer und das große Wohnzimmer mit Kamin und angrenzenden Essbereich sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Wohnraum, individuell gestaltbar als zusätzliche Kinderzimmer oder als Studio. Ausreichend Stauraum finden Sie im eigenen Kellerabteil. Im großen Garten können Sie Ihre Freizeit nach Herzenslust genießen. Hier können Sie den eigenen Schuppen für Ihre Gartengeräte oder Grillutensilien nutzen. Ihr Fahrzeug parken sie bequem in Ihrer Garage.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten
- Kachelofen
- Kunststoffisolierfenster
- Wohnen auf 2 Ebenen mit ca. 226 m² Wohnfläche
- Gartenanteil mit Geräteschuppen - ca. 600 m² Grund
- Garage inklusive
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in idyllischer Lage in Sulzbach-Rosenberg, Ortsteil Rosenberg. In der Nähe erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten. Die Stadtmitte von Sulzbach-Rosenberg erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.
# Sonstiges
Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und Grundrisse. Für weitere Rückfragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter der 09621 300-2433 zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Endenergiebedarf: 307,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 31.07.2022
Gültig bis: 2032-07-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1909
Wesentliche Energieträger: Öl, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/529-529/010112
