1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
71254 Baden-Württemberg - Ditzingen

# Objektbeschreibung
Die hier von uns angebotene renovierungsbedürftige, absolut ruhige 1-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ditzingen, das im Jahre 1971 errichtet wurde. Die Wohnung steht dem neuen Eigentümer ab Kauf zur Verfügung.

Aufgrund der idealen Lage sichert Ihnen diese Wohnung langfristige, lukrative Mieteinnahmen. Berufstätige genießen die kurzen Wege zur S-Bahn-Anbindung und attraktiver Innenstadt ebenso, wie Wochenendpendler die Nähe zur Autobahn und den zahlreichen großen Arbeitgebern in der wirtschaftsstarken Region.

Das Hausgeld liegt aktuell bei 234 € pro Monat, wovon 109 € nicht umlagefähige Kosten sind. Hierin ist unter anderem die Rücklagenzufuhr enthalten.

Mehr Informationen im Exposé, einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Gesamtfläche: ca. 40,81 m²

# Lagebeschreibung
Ditzingen liegt rund 10 Kilometer nordwestlich von Stuttgart und bietet rund 24.000 Einwohner:innen ein Zuhause. Die Fachwerkarchitektur in der Altstadt erinnert Sie an die traditionsreiche Vergangenheit der Stadt, die hervorragende Verkehrsanbindung und die geplante Stadtstruktur macht den Ort zu einem urbanen Hotspot.

In den mehr als 100 Vereinen und Gruppen lernen Sie Ihre Nachbarinnen und Nachbarn besser kennen, die Umgebung erkunden Sie bei einer Fahrradtour durch das Glemstal. Am Wochenende wandern Sie mit Ihrer Familie zum Schloss Solitude oder spazieren durch den historischen Ditzinger Ortskern. Abends zieht es Sie zu einer der zahlreichen Kulturveranstaltungen im Bürgersaal oder in die nahegelegene Landeshauptstadt.

Zum Shoppen bummeln Sie durch die Geschäfte in der Innenstadt oder in der Stuttgarter Innenstadt. Nach Feierabend powern Sie sich sportlich beim Tennis oder Fußball aus oder genießen die Natur bei einer Joggingrunde durch den Stadtpark oder über die Felder und Wiesen rund um Ditzingen.

Ihre Kinder besuchen einen der Kindergärten und Grundschulen, später gehen Sie auf eine der weiterführenden Schulen oder beruflichen Bildungszentren direkt in der Stadt.

Einen renommierten Arbeitsplatz finden Sie in einem der namhaften Unternehmen direkt in Ditzingen oder der Landeshauptstadt – beispielsweise aus der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik. Ins Büro fahren Sie bequem mit der S-Bahn, alternativ setzen Sie sich ins Auto und sind binnen wenigen Minuten auf der Autobahn A8.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,7 km
Realschule 0,6 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Gymnasium 0,6 km
Flughafen 27,1 km
Fernbahnhof 0,9 km
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,6 km
Zentrum 0,6 km
Hauptschule 3,1 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig.

WICHTIG – Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 98.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.10.2018
Gültig bis: 2028-10-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1408