3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €635.000
# Objektbeschreibung
Die Hochparterrewohnung befindet sich in einem wunderschönen, denkmalgeschützten und historischen Gebäude Trittaus. Es handelt sich um das „Alte Amtsgericht“, welches circa im Jahr 1828 errichtet wurde.
Bei der Sanierung im Jahr 2016/2017 wurde auf moderne und historische Stilelemente Wert gelegt. Durch diese Kombination wurde ein besonderes Ambiente geschaffen.
Hinter der historischen Eingangstür empfängt Sie ein großzügiges, gemeinschaftliches Treppenhaus. Eine breite Treppe mit nur vier Stufen führt Sie hinauf zur angebotenen Wohnung im Hochparterre.
Die Wohnung erstreckt sich auf circa 159 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer plus Küche, Badezimmer, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.
Zwei Kellerräume bieten Ihnen weitere Fläche zum Verstauen von Gegenständen.
Sonnige Stunden spendet die Terrasse. Diese erreichen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus. Hier erwartet Sie außerdem Ihr eigener Gartenbereich. Er grenzt an den großzügigen Gemeinschaftsgarten. Im rückwärtigen Bereich des Gemeinschaftsgartens finden Sie viele verschiedene Pflanzen, Obstbäume und einen Teich mit kleinem Steg.
Es gehören zwei Stellplätze zur Wohnung, auf denen Ihre Autos parken können.
Das Grundstück liegt direkt am Trittauer Mühlenbach und vom Gemeinschaftsgarten haben Sie einen herrlichen Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen.
Neben dem alten Amtsgericht befinden sich zwei weitere Immobilien auf dem insgesamt circa 6.864 m² großen Grundstück: ein Mehrfamilienhaus und eine Orangerie, welche zum Einfamilienhaus umgebaut wurde.
Energie: Endenergiebedarf: 117 kWh/(m²*a), Baujahr: 1828, Gas-Heizung, Klasse: D
Bevor Sie das Haus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern, & anmelden.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Trittau hat ca. 8.832 Einwohner und liegt am östlichen Rand von Hamburg, nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet wie z. B. dem Hahnheider Naturschutzgebiet, dem Großensee und dem Lütjensee entfernt.
Hier gibt es alles, was man für den Alltag benötigt: Ärzte, Schulen (alle Schulformen), Kindergärten, mehrere Supermärkte wie z. B. Penny, Lidl oder Edeka, Friseure, Bäckereien, Boutiquen und vieles mehr. Das Freibad, Fitnessstudios und der Sportplatz sind in unmittelbarer Nähe.
Alles ist fußläufig gut erreichbar (www.Trittau.de).
Die Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur hier angebotenen Immobilie (www.hvv.de). Zur Hamburger Innenstadt gibt es nicht nur eine gute Verbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, sondern auch mit dem Auto durch die nahe Autobahn A 24.
Über die Autobahn A1 erreichen Sie gut auch die gesamte Ostseeküste.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 117 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-01-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 21036
