2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
59387 Nordrhein-Westfalen - Ascheberg

Objektbeschreibung:
Exklusive Wohnungen im Münsterland in Herbern entstehen zentrumsnah 12 neue barrierefreie Wohneinheiten. Das Niedrigenergiehaus kombiniert den Charme des Bestandes mit den Anforderungen von heute, sowohl vom Komfort, als auch von den heutigen Anforderunge an das Leben. Ausgestattet mit Aufzug, Innenhof, Balkon und Terrasse. Die Wohnungen von 48 - 113 Quadratmetern verfügen zum Großteil über eine eigene Aussenterrasse mit Zugang zum grünen Innenhof oder Balkone. Ein Aufzug und ebenerdige Eingänge und Duschen sorgen für eine Barrierefreiheit im Objekt. Überdachte Stellplätze und E-Ladesäule gibt es direkt am Haus. 2,5 bis 3,5 Zimmer-Wohnungen zum Kauf und zur Vermietung.
Die Wohnung liegt in der 1. Etage des Anbaus.
Die Wohnung teilt sich auf in einen Küchen-/Essbereich, ein Wohnzimmerbereich, Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Abstellraum.

Ausstattung:
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- Fußbodenheizung mit separater Steuerung jedes Kreises
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- neue Haustüren
- Carportstellplatz
- Verschlossener Fahrradabstellbereich mit Lademöglichkeit
- Smart Home Funktionen
- die Wohnung wird komplett mit großflächigen Fliesen ausgestattet
- ebenerdige Duschen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-aufwendiges Energiekonzept
- Kabel- und Internetanschluss mit 500 Mbit/s

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Frühjahr 2023
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Lagebeschreibung:
Das Haus liegt zentral gelegen, mit direkter Anbindung an den Stadtkern mit allen Dingen des täglichen Bedarfs. Die Zugverbindung nach Münster bzw. Dortmund ist gut erreichbar. Auch die Autobahn A1 ist nah gelegen und ebenso das Kamener Kreuz und damit die A2.
Der Golfplatz und das Schloß Westerwinkel sind fußläufig zu erreichen.

Sonstiges:
Das Samsonhaus mit langer Geschichte wird grundsaniert und gleichzeitig versucht, den alten Charme zu erhalten.
Das 12 Familienhaus wird separiert durch 4 Eingangsbereiche. Das bestehende Büro- und Versandhaus ist 1995 in allen Bestandteilen umfangreich vom Kern her saniert worden ist. Geplant sind 10 Wohnungen von 52qm bis zu 100qm, zum Großteil als barrierefreie Wohneinheiten.

Zu dem Objekt gehört ein separater Stellplatzbereich mit 12 Stellplätzen.

Heute besteht das Objekt aus einer Nutzfläche von 925 qm auf einem Kaufgrundstück von 1.025qm.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 06.06.2022
Gültig bis: 04.06.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Erdwärme

Anbieter-Objekt-ID: 135059650#ZVr9k