3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
79362 Baden-Württemberg - Forchheim

Die Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Forchheim. Es wurde im Jahr 1995 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Fenster wurden 2016/2017 durch Kunststofffenster ausgetauscht.
Die Wohnung beinhaltet eine Wohnfläche von rund 81 m². Sie besteht aus Badezimmer, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer und einem Gäste-WC. Außerdem ist ein gemütlicher Balkon vorhanden. Ein Kellerraum, welcher ausreichend Stellfläche bietet sowie ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnung ist vermietet, die derzeitige Jahreskaltmiete (inkl. Stellplatz) beträgt rund 7.300,- €.
Die Lage:
Forchheim ist ein idyllisches Dorf in der Rheinebene am nördlichen Rand des Kaiserstuhls. Es beherbergt rund 1.140 Einwohner und ist somit die kleinste selbstständige Gemeinde im Landkreis Emmendingen.
Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nördlichen Stadtrand von Endingen, in ca. 2 km Entfernung. Ein Kindergarten ist im Ort direkt vorhanden, schulische Einrichtungen sind im Nachbarort Endingen angesiedelt.
Die Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist gut. Balkon, KFZ-Stellplatz sowie Kellerraum sind vorhanden. Sämtliche Böden in der Wohnung sind mit Fliesen belegt, die Fenster sind nahezu neuwertig.
Energieausweis:
Bj 1995, EAW V, 74,6 kWh (C), Öl
Sonstiges:
Die Maklerprovision für Käufer beträgt 2,975% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.